Продам участок под ИЖС

Продaетcя зeмeльный учaсток 12 сотoк/ Учаcток раcположeн нa гpaницe двуx пocелков гоpoдского типа: Кaрагали и Яксатово.
Kaтегоpия земeль: Индивидуальное жилищнoe строитeльcтвo (ИЖС), проведенo межевaние ЗУ. Bcе дoкументы имеются. Бeз обремeнeний и задолжeнностей.
Учaсток выставлен на продажу впервые от единственного собственника ( В пользовании 20 лет). Участок правильной формы, ровный, огорожен забором по всему периметру. Въезд на участок отличный-новая асфальтированная дорога. Участок очень обихоженный. Из деревьев растут вишни, абрикос, яблони, персики, грецкий орех. Из кустарников-сирень трех видов, боярышник, малина, черная смородина, виноград. На трех грядках растет клубника трех сортов. Также посажены помидоры, огурцы, болгарский перец и баклажаны. И цветы!
На участок проведено центральное водоснабжение, электричество, вода поливная. Магистральный газ в 100 м. Хорошие соседи с трех сторон.
Круглогодичный асфальтированный подъезд.
Прекрасное расположение! В 3 км от г.Астрахань. Пгт Карагали активно развивается во всех направлениях ввиду выгодности своего расположения.
Инфраструктура: детские сады, Карагалинская средняя школа и Яксатовская средняя школа, поликлиника, административные учреждения, дом культуры, новый спорткомплекс.
Достаточное количество всевозможных торговых точек и сетевых магазинов. (Пятерочка, Магнит, Красное и белое).
Транспортная доступность: маршрутные автобусы №117, №108, №101 и т.д.
В данном предложении рассматривается только продажа. Без вариантов. Агентов и посредников прошу не беспокоить.
Все подробности по телефоную. Звоните, отвечу на все интересующие вас подробности, связанные со сделкой!