Продам участок под ИЖС

Продаю участок в живописном районе. Кадастровый учёт. Близкая доступность от города Саранск. Ухоженная территория, плодоносный сад (яблоки различных видов, груши, вишневые и сливовые деревья) и различные малиновые и смородиновые кустарники.
На территории имеется большой бак для воды. Прочный погреб на рельсовых закладных и помещение хозяйственного назначения. Буквально в паре метров газовая и электро магистраль. Под землей есть вода. Колодец можно рыть 100%
В близкой доступности общественный яблоневый сад, земляничные и грибные места. Рыбное хозяйство.
До ближайшего посёлка пару километров. До него ходит общественный транспорт. Конкретно к участку проложена отличная асфальтированная дорога и при подъезде грунтовая, по которой можно проехать в любое время года без проблем.
Звонить в любое время. Торг уместен.