Продам помещение свободного назначения

Oбщaя плoщaдь oбъeкта 2065.0 м²

Так же возможнa аpендa: кухня, куxня c обoрудoвaниeм, тeppасы, лаундж зонa возлe баcceйнa, кафe (трeбуютcя влoжения) pеcторaн (тpебуются влoжения), отель (трeбуются влoжения) - от 650 000 тыcяч в мecяц

Объект рaспoлoжен в AР Kpым, г. Ялтa, пгт. Гурзуф, ул. Гурзуфскoе шoсcе 1 А.

Площадь земельного участка – 0, 2451 га (2 451 м2).

Комплекс состоит из двух зданий:

1. Ресторан. Четырех этажное здание с открытыми террасами. Основная площадь здания – 924,8, м2. Площадь террас – 469,40 м2;

На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей:

1. Электроснабжение выполнено в цокольном и первом этажах, а также на террасах 1 – 3 – го этажей;

2. Водоснабжение (холодное и горячее) выполнено в цокольном и первом этажах;

3. Канализация выполнена в цокольном и первом этажах;

4. Вентиляция выполнена в цокольном и первом этажах;

5. Газоснабжение выполнено на первом этаже.

6. Кухня комплекса полностью оборудована и укомплектована!!! полностью готова к эксплуатации (Московские технологи разработали логистику технических и рабочих помещений под контролем проверяющих органов.

7. Летняя терраса оборудована мебелью.

8. Зимний сад: закуплены цитрусовые деревья из Италии(лимоны, мандарины)

2. Гостиница. Трех этажное здание. Общая площадь здания – 480,5м2. Площадь балконов и террас – 190,70 м2;

На данном объекте выполнены работы по устройству следующих сетей:

1. Электроснабжение. Установлен вводной шкаф и проложены поэтажные сети.

2. Водоснабжение. Организован ввод в здание, разводка по этажам. Установлена поэтажная гребенка.

3. Канализация. Организован ввод в здание, разводка по этажам.

4. Газоснабжение. Организован ввод в здание.

На данном объекте выполнены следующие работы:

1. 3 этаж апартаментов с чистовой отделкой;

2. Закуплена все стройматериалы: пол, стены, оборудование системы вентиляции.

3. Закуплена сантехника Dеvоn&Dеvоn на весь этаж апартаментов.

Расположение комплекса отличается удобством транспортной доступности. Комплекс расположен на смотровой площадке, где останавливаются Туристические группы, путешествующие по ЮБК круглый год, с прекрасным панорамным видом на гору Аю-Даг. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

В состав комплекса входят благоустроенная прилегающая территория с прекрасным озеленением. На участке произрастают не только декоративные деревья и кустарники(пихта плакучая, кипарисовик голубой, говения Японская, магнолия), а также заложен фруктовый сад( яблони, груши, абрикос, хурма, персик, гранат, высажен виноград).

Искусственные пруды и водопады украшают участок. Функционирующий открытый бассейн. Бассейн имеет форму восьмиконечной звезды объемом 160 м3. Отдельно стоящее техническое помещение с оборудованием бассейна находиться на территории объекта. В состав оборудования входят:

 система фильтрации воды;

 автоматические станции дозирования для поддержания оптимального уровня хлора и рН;

С западной стороны комплекса, за зданием гостиницы, расположен второй въезд на территорию с парковкой на пять машиномест.

Подпорные стены и клумбы облицованы натуральным камнем травертин, пешеходные участки выложены гранитом. В стенах, клумбах, лестницах, а также заборе проложены электрические сети для декоративной подсветки в вечернее и ночное время.

Фасады обоих зданий выполнены в современном стиле с применением современных материалов. В отделке фасадов применены:

Инженерные системы.

На объекте установлены следующие инженерные системы:

1. Внешнего и внутреннего электроснабжения;

2. Внешнего и внутреннего водоснабжения;

3. Канализации;

4. Газоснабжения;

5. Топочная (котельная);

6. Гелиосистема;

7. Система химводоочистки (резервного водоснабжения);

8. Бассейновое оборудование.

Внеплощадочные сети.

Сеть электроснабжения объекта (0,4 кВ) протяженностью 450 м от ТП 405 находиться в собственности комплекса. Для всего комплекса выделена электрическая мощность в 115 к Вт, разделенная между объектами следующим образом:

 60 кВт на здание ресторана;

 55 кВт на здание гостиницы.

Внутриплощадочные сети.

На территории комплекса проложены сети:

1. Электроснабжения;

2. Водоснабжения (холодного и горячего);

3. Канализации (хозфикальной и ливневой);

4. Газоснабжения;

5. Телефонизации и Intеrnеt.

Внутренние сети.