Сдам участок пром. назначения в аренду

Предлагаю в аренду земельный участок. Стоимость: 15,5 руб. за 1 квадратный метр. Возможно рассмотреть варианты по освоению земельного участка под проект с выделением и сменой категории земельного участка, с изменением цены после смены категории. Есть центральная канализация, электричество. Возможно подключение газа и водопровода с водой. На участке имеется нежилое здание промышленного назначения (смена категории возможна), общей площадью 512,8 кв.м., здание промышленного назначения общей площадью 34,3 кв.м. Дополнительная арендная плата за здания не предусмотрена. В 500 метрах находится выезд на пр. Октября. В 2,5 километрах находится развязка с Юбилейным мостом и выходом на трассу М-8. В непосредственной близости к земельным участкам располагается авторынок, склады.