Продам 3-комнатную квартиру

КBАРТИРА

Пpодается cветлaя, теплая, тихaя, отpемонтирoвaннaя тpeхкомнатная квaртиpa 61м в центре Перекопa c окнaми на обe cтopоны домa. Рaсcмотрим, в том числе, ваpиант продaжи вмеcте c мeбелью, вceй тexникой, вeщaми и пpедметaми.

В кваpтирe сдeлан качественный дорогой ремонт для себя, квартира в полностью жилом состоянии - заезжай и живи! Заменена проводка, коммуникации, отремонтированы полы, потолки и все остальное. Все окна ПВХ Rеhаu, заменены все откосы, подоконники. Установлены новые межкомнатные двери. Балкон застеклен ПВХ-слайдорс, утеплен и обшит снаружи и внутри.

Квартира подойдет и для покупки с целью сдачи в аренду, ставки аренды в этом районе высокие, рассмотрим вариант при котором оставим все в квартире (мебель, технику, другие нужные вещи) и ее сразу можно будет сдавать.

Перекрытия из широкого и плотного железобетона, внешние стены 70 см, стены по соседям капитальные, слышимость практически нулевая, в отличие от панелек, новостроек и домов до 75 года. По проекту дома есть возможность частичной перепланировки квартиры.

Горячая вода от газовой колонки Воsсh (у вас всегда есть горячая вода). Есть возможность установки котла, организации индивидуального отопления и теплого пола.

Квартира и собственность юридически чисты. Более 20 лет владения, взрослые собственники, все документы предоставим, дети не прописаны. Подходит под ипотеку и сертификаты.

Установлены счетчики, тарелка Триколор, высокоскоростной интернет 100 mb\s и телевидение Билайн, телефонная линия.

ДОМ и ПОДЪЕЗД

Дом в прекрасном состоянии, в 2020 году выполнен ремонт подъезда, крыша не течет, трубы новые - соседей не затапливали. Подъезд после ремонта 2020 года (отличная управляющая компания и мастера, регулярные осмотры, ремонты, акты и проверки).

В подъезде молодые семьи, чистоплотные, вежливые соседи. Просторный подъезд и лестничные клетки. В подъезде не курят, не мусорят, у соседей нет животных.

РАЙОН

Напротив дома детская поликлиника, 2 частных стоматологии в соседних домах, клиническая больница им. Семашко через 3 дома, 6 минут пешком взрослая поликлиника, стоматология, гинекологический центр и женская консультация.

Вокруг дома кафе, магазины, спортивные и интеллектуальные клубы, платные детские сады и развивающие кружки. В семи минутах ходьбы дом творчества и дом культуры.

Рядом новый, отреставрированный парк с велодорожками, беговыми дорожками, большой детской площадкой, батутом, хоккейной/баскетбольной площадкой. В обоих дворах всегда есть парковочное место под окнами с любой стороны дома. Очень большой двор с детской площадкой, хоккейным кортом, который регулярно заливается зимой.

Безопасный район: опорный пункт полиции во дворе, пункт вневедомственной охраны, отдел Росгвардии через 2 дома.

В двух соседних домах 4 продуктовых магазина, 4 аптеки, хозяйственные магазины.

В районе не бывает пробок, до всех районов минимум 2 варианта проезда, идеальная транспортная доступность (Толбухинский мост, Окружная, Магистральная, Городской вал, Большая Федоровская). В двух минутах ходьбы 3 остановки, 6 маршрутов транспорта.

Район молодеет и застраивается дорогим жильем, из года в год улучшается инфраструктура. Успейте инвестировать, пока цены не приблизились к центровым.

Готовы обсуждать все разумные варианты: продажа чистой квартиры, квартиры с техникой и мебелью и предметный обоснованный торг.