Продам помещение свободного назначения

Продаётся коммерческое здание 100 м2 и земельный участок 134 м2 по адресу: г. Ярославль, ул. Добрынина д.21а.

Информация по зданию:
Присутствуют все коммуникации - холодная вода, отопление и горячая вода от газового котла, электричество 15 кВт, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Есть два отдельных входа. Здание правильной прямоугольной формы.Перед зданием есть парковка на 5-6 машин. Также, к этому объекту недвижимости можно получить лицензию на продажу алкоголя (соблюдается стометровка).
Перспектива строительства второго этажа.
В данный момент в здании находится полностью функционирующая кальянная, арендует на протяжении 5 лет. Арендатор платит 60.000 рублей + коммуналка. Быстрый выход на сделку. Без комиссий.