Продам участок под ИЖС

Продаю земельный участок ИЖС в черте города Ярославль (заволжский район у Юбилейного моста!) 10 сот., есть возможность расширить участок еще на 5 соток! Соседи только справа и с лева! Спереди дорога а сзади старица и поле! Участок расположен на берегу р. Волга, в д. Куксенки Кадастровый номер: 76:23:020603:2203 от участка до реки 500 метров!
На участке есть электричество, колодец, плодово-ягодные насаждения! Деревня газифицирована! ГАЗ проходит по дороге вдоль участка! Прямо за участком располагается овраг (старое русло реки!) можно выкопать пруд для разведения рыбы!
Для любителей активного отдыха и природы; летняя и зимняя рыбалка, катание на снегоходах и лодках, пляжный отдых! Остановка общественного транспорт находится на Юбилейном мосту, либо в Долматово! В шаговой доступности располагается Зоопарк, несколько озер для рыбалки, лесополоса с грибами и ягодами!
Продажа от собственника!!! Возможен обмен на Автомобиль!