Продам 1-комнатную квартиру

Пpодaю однокомнатную квaртиру в райoне c развитой инфрaстpуктурoй, oтличнoй тpaнcпортной рaзвязкой. Pядoм шкoла №15, детcкие caды, магaзины Магнит, Пятёрочка, Птица, ТЦ Акваpель, Звeниговский, Йoлa-маpкет, мини-pынoк, медицинские центры Айбoлит, Визиoн, Здoрoвьe и т.д.
Heскoлькo oстaнoвок в пape минут xoдьбы.
B шаговой доступности Спортклуб №1, Малаховские бани, Гипермагнит, ТЦ YОLКА, Мегастрой, Еврокомфорт.
Дом сдан летом 2014 года, расположен на второй линии, во дворе современная детская площадка, баскетбольная площадка.

Квартира светлая и уютная с ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ И УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ по привлекательной цене. Всё учтено для комфортного проживания:

- полностью кирпичный дом, над последним этажом высокий технический этаж;
- ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ от двухконтурного газового котла ВАХI, позволяет выставить комфортную температуру и СУЩЕСТВЕННО ЭКОНОМИТЬ на коммунальных платежах;
- УДОБНАЯ ПРИХОЖАЯ 6,2 кв.м, имеется встроенная вместительная ГАРДЕРОБНАЯ с зеркальными дверями купе;
- КУХНЯ 8,5 кв.м правильной квадратной формы, где с комфортом возможен приём гостей. Остаётся встроенный кухонный гарнитур с каменной мойкой;
- широкая УТЕПЛЁННАЯ ЛОДЖИЯ с выходом из комнаты. На лоджии установлен трёхкамерный стеклопакет, проведено освещение, имеются розетки, стены оклеены стеклообоями под покраску. Возможно выведение отопления и использование лоджии в качестве зоны отдыха либо рабочего места;
- конфигурация КОМНАТЫ площадью 16,4 кв.м, позволяет ЗОНИРОВАТЬ жилое пространство: спальня и гостиная;
- САНУЗЕЛ в современном кафеле, установлена качественная сантехника, смесители Lеmаrk (гарантия на смесители до июня 2021 года). Для подключения стиральной машины всё выведено;
-чистый и светлый подъезд с выполненным весной 2018 года косметическим ремонтом, с грузовым лифтом;
- из окон и лоджии ШИКАРНЫЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД на зелёные насаждения. Вид не перекрывается другими высотными многоквартирными домами. Окна выходят на восточную сторону;
-интернет-кабель выведен, домофон подключён.

Общая площадь без учёта лоджии 34,3 кв м (из них жилая - 16,4 кв.м) + площадь лоджии 3 кв.м
Продаю без посредников, юридическая чистота сделки, обременения отсутствуют. Единственный собственник, в собственности шесть лет. Квартира свободна от проживания. Продаётся в связи с необходимостью расширения.
Документы готовы к сделке. Рассмотрю все формы расчета: ипотека, материнский капитал.
Возможен умеренный торг