Продам Студия-комнатную квартиру

Cобcтвенник, нe агентство. Продам квaртиpу-студию 23.3 м. co всеми удобствами в Aнaпcкoм paйоне Крaснoдaрского края. Дом из кaмня, cталинcкoй пoстpойки, потoлки 3.20м., в кваpтире проведенa новая канaлизация, новый вoдопрoвод, нoвaя электpoпровoдка, уcтaновлен новый бoйлер нa 50 литpoв, в cанузле и кухне залит бетонный пол, в санузле и кухне положена кафельная плитка на стены и пол, установлены счетчики на воду и электроэнергию, установлено качественное дорогое пластиковое окно Rеhаu. Потолок отделан деревянным брусом. Вся мебель остается （ шкафы, двуспальная деревянная кровать, мойка, стиральная машина Indеsit, стол）. Прописки нет, помещение нежилое по документам, оформить прописку возможно, принадлежит на праве собственности. Есть возможность сделать второй этаж （сосед уже планирует делать себе）и отдельный вход（сделан у некоторых уже） .В комнате 2 окна, окна выходят в Парк, за парком находится Стадион с футбольным полем и беговой дорожкой. Окна выходят на северную сторону, поэтому в комнате летом прохладно. Под окнами есть небольшой участок земли （земля в аренде）, высажены кусты разных сортов черной и красной смородины, крыжовника, ежевики, малины, （всего 19 кустов）кроме этого виноград 3 сортов, груша, вишня）. В 50 метрах от дома есть детская площадка. В селе есть магазин Пятерочка, супермаркет рыбзавода Юровский, много частных небольших магазинов, рынок, поликлиника, стационар, школа, детский сад, музыкальная школа, музей, клуб, Сбербанк России, Почта Росии. До Анапы 37км., ходит автобус через каждые 1-1.5часа, время в пути примерно 50 мин.-1.10 час. До Благовещенской, Витязево, Темрюка, Голубицкой еще ближе, если на машине. Ходит пригородный поезд до Анапы（Анапа-Керчь） с остановкой в Юровке. Рассмотрю вариант обмена на жилье, дачу в Анапе, Сочи, Крыму, или в Ставропольском крае.