Поиск по сайту

Зачем берётся залог при аренде квартиры посуточно?

Есть не мало причин, по которым при заселении в апартаменты от Вас могут потребовать оставить залог.

Оказание такой услуги, как аренда квартир по суткам, обусловлено наличием двусторонних рисков – того, кто снимает квартиру, и того, кто ее сдает. Но если у арендатора эти риски практически сводятся к нулю после заключения договора и осмотра квартиры перед заселением, то у арендодателя эти риски сохраняются на все время вашего проживания в съемном помещении.
Вы-то, может, и уверены в своей порядочности, а вот квартирное агентство (или собственники, или управляющая компания) такой уверенностью не обладают. Это понятно: дело им приходится иметь с самым разнообразным контингентом, проверить «благонадежность» которого (даже теоретически) просто нереально.
Основные риски, которым подвержены арендодатели – это порча имущества и так называемый «внезапно съехавший (сбежавший) арендатор». Что касается необеспечения сохранности имущества, то это может быть не только поломка замка или потеря съемщиком комплекта ключей от квартиры, но и гораздо более серьезные вещи. 

Вы можете устроить короткое замыкание или затопить соседей, испортить сантехнику или мебель, пригласить друзей, которые кое-что «прихватят» у вас в гостях и прочая, прочая. Взимаемый с вас при въезде залог (обычно в размере стоимости суток проживания) отнюдь не компенсирует подобных «форс-мажоров» и не эквивалентен возможному ущербу, но зато послужит неплохим дисциплинирующим фактором.
Каждый съемщик, естественно, захочет получить свой залог обратно, поэтому он будет заинтересован в том, чтобы состояние освобождаемой им квартиры находилось в должном виде – таком, в каком он ее принял при осмотре перед заселением. Тогда вы будете и бережнее относиться к чужому имуществу, и вовремя платить по счетам.

Залог (целиком и полностью) вам непременно возвратят, если в квартире будет все в порядке, так что волноваться не о чем. 
Но некоторые собственники (как правило, это частники) требуют от своих жильцов в качестве залога не деньги, а документы – например, права или, того хуже, паспорт. В этом случае вам придется самим решать, кто из вас подвергается большему риску и стоит ли на это идти.
Солидному же агентству вполне достаточно заключенного договора и той суммы, которую вы оставите в качестве залога. И небольшой совет: решение о том, приемлема ли для вас такая сумма, лучше принимать еще до того, как вы поедете в квартирное агентство. Спорить о величине залога или торговаться – просто дурной тон.



Комментарии

Статьи

Форум

Трудности при сдачи квартиры посуточно 12 Августа 2019 Здравствуйте! Моя компания разрабатывает новый сервис для арендодателей. Мы начали работать над проектом недавно, и пока нам нечего предложить или показать, но мы хотим быть уверены, что создаем по настоящему ...
prime.3gl.ru, skala.3gl.ru, paradise.3gl.ru мошенники 6 Сентября 2020 Срочно! Хочу всех предупредить: в интернете появились ещё новые сайты мошенников: prime.3gl.ru, skala.3gl.ru, paradise.3gl.ru также peremeny, sicily, dir и все они заканчиваются на 3gl ru так вот, люди, ...
Я - дура 12 Июля 2020 Сегодня я проснулась и задумалась о своей жизни и поняла, что мои мысли и желания такие ограниченные. Я хочу брендовую одежду и вкусной еды и зависти своих подруг. Чтобы мне завидовали, я выкладываю всякую ...
Сдал хату чурбанам, а мне её загадили. Прям пипец обидно 24 Мая 2018 Сдавал в аренду квартир трёшку после смерти родителей (пока вступление в наследство, да там еще непонятки были с прописанными родственниками, потом все благополучно разрешилось). Сначала снимала нормальная ...
Каркасные здания ЛСТК 11 Июля 2019 Доброго времени дня. Пробовал кто-нибудь строить на каркасниках ЛСТК (оцинкованный металлопрофиль). Нужен гараж 4х6. Где бы сделать подешевле? ...
Квартирант съехал раньше срока и требует возврата денег 24 Мая 2018 Заключили договор с квартирантами. Они сразу заявили, что ничего из мебели и техники в квартире им ничего не нужно, типа всё своё есть всё. Мы отдали холодильник, вывезли всю свою мебель и технику, а они ...