Зачем берётся залог при аренде квартиры посуточно?

Есть не мало причин, по которым при заселении в апартаменты от Вас могут потребовать оставить залог.

Оказание такой услуги, как аренда квартир по суткам, обусловлено наличием двусторонних рисков – того, кто снимает квартиру, и того, кто ее сдает. Но если у арендатора эти риски практически сводятся к нулю после заключения договора и осмотра квартиры перед заселением, то у арендодателя эти риски сохраняются на все время вашего проживания в съемном помещении.
Вы-то, может, и уверены в своей порядочности, а вот квартирное агентство (или собственники, или управляющая компания) такой уверенностью не обладают. Это понятно: дело им приходится иметь с самым разнообразным контингентом, проверить «благонадежность» которого (даже теоретически) просто нереально.
Основные риски, которым подвержены арендодатели – это порча имущества и так называемый «внезапно съехавший (сбежавший) арендатор». Что касается необеспечения сохранности имущества, то это может быть не только поломка замка или потеря съемщиком комплекта ключей от квартиры, но и гораздо более серьезные вещи. 

Вы можете устроить короткое замыкание или затопить соседей, испортить сантехнику или мебель, пригласить друзей, которые кое-что «прихватят» у вас в гостях и прочая, прочая. Взимаемый с вас при въезде залог (обычно в размере стоимости суток проживания) отнюдь не компенсирует подобных «форс-мажоров» и не эквивалентен возможному ущербу, но зато послужит неплохим дисциплинирующим фактором.
Каждый съемщик, естественно, захочет получить свой залог обратно, поэтому он будет заинтересован в том, чтобы состояние освобождаемой им квартиры находилось в должном виде – таком, в каком он ее принял при осмотре перед заселением. Тогда вы будете и бережнее относиться к чужому имуществу, и вовремя платить по счетам.

Залог (целиком и полностью) вам непременно возвратят, если в квартире будет все в порядке, так что волноваться не о чем. 
Но некоторые собственники (как правило, это частники) требуют от своих жильцов в качестве залога не деньги, а документы – например, права или, того хуже, паспорт. В этом случае вам придется самим решать, кто из вас подвергается большему риску и стоит ли на это идти.
Солидному же агентству вполне достаточно заключенного договора и той суммы, которую вы оставите в качестве залога. И небольшой совет: решение о том, приемлема ли для вас такая сумма, лучше принимать еще до того, как вы поедете в квартирное агентство. Спорить о величине залога или торговаться – просто дурной тон.



Комментарии


Статьи

Форум

Мое обращение ко всем бедным родственникам 16 Января 2019 Не нужно вспоминать, что у вас есть троюродный брат (дядя, племянник) тогда, когда дела у них пошли в гору, если до этого момента вам не было дела до их жизни. Свой успех я строил с абсолютного нуля, не ...
Продажа квартиры...с чего начать? 15 Марта 2019 Всем здравствуйте. Через месяц планирую продавать квартиру. Ранее с этим не сталкивался...не имею представления, исходя из чего назначать цену. Стоит ли продавать с помощью агентства или можно заниматься ...
7 советов по сдаче квартиры у в аренду, выстраданных личным опытом 24 Мая 2018 1. Не связываться с дармоедами- риэлтерами. От них толку нет, они не отвечают ни за что, а бланк договора найма жилья, вы можете бесплатно скачать из интернета. 2. Никогда и ни при каких обстоятельствах ...
Ухожу в армию, что делать с квартирой? 20 Мая 2018 Такой вопрос, ухожу в армию, квартира год будет простаивать, выгодно ли ее будет сдавать в аренду на этот срок, или лучше что то другое придумать? ...
Хочу попробовать сдать посуточно. С чего начать? 1 Февраля 2018 У меня есть знакомый. Сдаёт 3 квартиры посуточно. У меня такое ощущение, что деньги на него сами сыпятся. Как кошелёк откроет, там всегда пресс денег. Тоже думаю попробовать посдавать. Есть на примете ...
Зачем снимаете квартиры у бабок?! 24 Мая 2018 Как почитал про съём квартир-комнат у бабок так седые волосы на мудях дыбом встали! Нах#р вы с этими ведьмами связывайтесь???? Снимайте хаты у нормальных пасанов типа меня, будьте людьми и к вам по-людски ...