Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

Был оформлен договор купли-продажи, подписанный сторонами и зарегистрированный в установленном порядке. Женщина погасила задолженность, но решила, что квартиру продавать она не собиралась, поэтому договор купли-продажи надо признать недействительным. Она подала на Алиева в суд, но успеха не добилась. Суд пришел к выводу, что женщина прекрасно понимала значение своих действий и то, какие правовые последствия они вызовут.

Ольга Фролова ссылалась на то, что договор купли-продажи прикрывал договор займа под залог недвижимости. Она заявила, что была введена в заблуждение относительно реальных последствий сделки. Однако суд обратил внимание на то, что Фролова работала риэлтором и ранее оформляла ипотеку, то есть, могла различить договор купли-продажи и договор займа. К тому же, ей хорошо было известна суть залога. Суд обратил внимание и на то, что Фролова оформила для совершения сделки доверенность, в которой были прописаны полномочия на подписание договора купли-продажи.

Суд не нашел в действиях Алиева недобросовестности, поэтому это дело стало одним из прецедентов, когда потерпевший стороной чуть не стал инвестор, а не гражданин. Вернее, даже в каком-то смысле все-таки стал, поскольку Фролова развернула настоящую информационную войну, в которой объявила мошенником Алиева. При этом, суд признал его действия добросовестными, но Фролова до сих пор настаивает на том, что ее обманули.

Эта история хорошо иллюстрирует то, что надо внимательно изучать документы, которые вы подписываете. И, если вы заключаете договор купли-продажи квартиры, то не стоит надеяться впоследствии признать его недействительным после того, как получите деньги. Суды будут исходить из того факта, что вы понимали значение своих действий, если не будет доказано иное. Не стоит надеяться на то, что подобные махинации останутся безнаказанными – они могут рассматриваться и как мошенничество, поэтому при оформлении займа или купли-продажи подписывайте именно тот договор, наступления правовых последствий которого вы действительно хотите.



Комментарии


Статьи

Осторожно: мошенники! 27 Декабря 2017 Осторожно: мошенники!
Аренда квартиры с выкупом в вопросах и ответах 10 Октября 2017 Когда на кону стоит покупка квартиры, риски особенно велики, поэтому любой новый инструмент, предлагающий сделать жилье более доступным, хочется изучить максимально досконально. За последний год хорошо себя зарекомендовала аренда с последующим выкупом.
Зачем берётся залог при аренде квартиры посуточно? 16 Декабря 2017 Зачем берётся залог при аренде квартиры посуточно?
Плюсы и минусы приобретения загородного дома 14 Августа 2018 Плюсы и минусы приобретения загородного дома
Особенности небоскреба Джин Мао 16 Августа 2018 Особенности небоскреба Джин Мао
Мошенничество при съеме квартир посуточно 16 Декабря 2017 Мошенничество при съеме квартир посуточно

Форум

Кассы взаимопомощи. Есть ли смысл? 27 Февраля 2018 В советское время на предприятиях создавались кассы взаимопомощи по инициативе самих работников на добровольной основе и обращаться за материальной помощью могли те,кто становился членом кассы взаимопомощи ...
Сдал хату чурбанам, а мне её загадили. Прям пипец обидно 24 Мая 2018 Сдавал в аренду квартир трёшку после смерти родителей (пока вступление в наследство, да там еще непонятки были с прописанными родственниками, потом все благополучно разрешилось). Сначала снимала нормальная ...
И снова недальновидные арендодатели 31 Мая 2018 снимал как то квартиру 2 года - у знакомых. по сути ночевал там только - на работе с утра до ночи. ну и в выходные отсыпался. деньги заранее передавал - коммуналку отслеживал - ни просрочки ничего! квартира ...
Нам по 18 лет. Жить с родителями или брать ипотеку? 23 Мая 2018 С родителями жить уже не хотим. Хочется самостоятельной жизни. Первым делом возникает вопрос, где жить. Есть у кого опыт раннего ухода из дома? ...
Как происходит продажа недвижимости через МФЦ? 18 Мая 2018 Интересует процесс передачи денег. Сначала в банк потом в МФЦ или как? ...
Как снизить риски при продаже квартиры под материнский капитал и жилищный сертификат? 20 Мая 2018 Берут квартиры в основном за эти бумаги. Кто что знает ? Кто имеет опыт? ...