Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

Был оформлен договор купли-продажи, подписанный сторонами и зарегистрированный в установленном порядке. Женщина погасила задолженность, но решила, что квартиру продавать она не собиралась, поэтому договор купли-продажи надо признать недействительным. Она подала на Алиева в суд, но успеха не добилась. Суд пришел к выводу, что женщина прекрасно понимала значение своих действий и то, какие правовые последствия они вызовут.

Ольга Фролова ссылалась на то, что договор купли-продажи прикрывал договор займа под залог недвижимости. Она заявила, что была введена в заблуждение относительно реальных последствий сделки. Однако суд обратил внимание на то, что Фролова работала риэлтором и ранее оформляла ипотеку, то есть, могла различить договор купли-продажи и договор займа. К тому же, ей хорошо было известна суть залога. Суд обратил внимание и на то, что Фролова оформила для совершения сделки доверенность, в которой были прописаны полномочия на подписание договора купли-продажи.

Суд не нашел в действиях Алиева недобросовестности, поэтому это дело стало одним из прецедентов, когда потерпевший стороной чуть не стал инвестор, а не гражданин. Вернее, даже в каком-то смысле все-таки стал, поскольку Фролова развернула настоящую информационную войну, в которой объявила мошенником Алиева. При этом, суд признал его действия добросовестными, но Фролова до сих пор настаивает на том, что ее обманули.

Эта история хорошо иллюстрирует то, что надо внимательно изучать документы, которые вы подписываете. И, если вы заключаете договор купли-продажи квартиры, то не стоит надеяться впоследствии признать его недействительным после того, как получите деньги. Суды будут исходить из того факта, что вы понимали значение своих действий, если не будет доказано иное. Не стоит надеяться на то, что подобные махинации останутся безнаказанными – они могут рассматриваться и как мошенничество, поэтому при оформлении займа или купли-продажи подписывайте именно тот договор, наступления правовых последствий которого вы действительно хотите.



Комментарии


Статьи

За новострой придется доплачивать: специфика новых налогов на недвижимость в России 20 Апреля 2017 За новострой придется доплачивать: специфика новых налогов на недвижимость в России
Риски при покупке квартиры 15 Ноября 2017 Оформить сделку купли-продажи это ещё не значит Купить и Владеть. Будьте предельно осторожны!
Рейтинг самых дорогих районов Москвы 13 Августа 2018 Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Как переехать с офисом 16 Августа 2018 Как переехать с офисом
Почему выгодны квартиры на сутки? 19 Августа 2018 Почему выгодны квартиры на сутки?
15 ошибок при сдаче квартиры в аренду 12 Октября 2017 15 ошибок при сдаче квартиры в аренду

Форум

Продажа жилья через свою лотерю 13 Февраля 2019 Лотерея — один из способов решить квартирный вопрос.Но как бы удивительно это ни было, для некоторых людей лотерея — это возможность не получить недвижимость, а избавиться от нее. Рассказываем, как такое ...
Ёж мехом внутрь 29 Ноября 2018 Начальник орет: "Распоясались совсем! Дай вам волю — совсем работать не будете! Вас надо в ежовых рукавицах держать! " Я — "Ну, как поедете на охоту — настреляйте ежиков, я вам сошью... " "Ну, хоть ...
Что ж я вредная такая? 19 Октября 2018 Работаю в магазине, продающем косметику. Часто, когда приходит красивая или просто привлекательная девушка и просит помочь найти товар, делаю вид, что его не осталось в наличии. Иногда просят посоветовать ...
Зачем снимаете квартиры у бабок?! 24 Мая 2018 Как почитал про съём квартир-комнат у бабок так седые волосы на мудях дыбом встали! Нах#р вы с этими ведьмами связывайтесь???? Снимайте хаты у нормальных пасанов типа меня, будьте людьми и к вам по-людски ...
О пьянстве и трезвости 16 Января 2019 Пoчeмy в oбщecтвe бытyeт мнeниe, чтo ecли чeлoвeк нe кypит, нe пьeт, тo oн oбязaтeльнo cкyчный и yнылый? Oткyдa тaкиe cтepeoтипы? Ecли ты ничeгo нe мoжeшь cкaзaть бeз пивкa, тo пpoблeмы y тeбя, a нe y ...
Куда уходит детство 20 Октября 2018 Помните в детстве говорили:"Не успеешь моргнуть,как повзрослеешь". Кажется,я все таки моргнула.Один раз точно.Где вся это беззаботность и умение радоваться мелочам,те дни,что тянулись так долго и все успевалось: ...