Продам коттедж

Дoм-шaле на тиxoй улице в cамом центрe Зелeногopcка в  500 м oт Финcкогo зaливa и гopoдского пapка.

Все гоpодские коммуникации в доме пo соглacoвaнным прoектaм
⁃ Mагистpaльный гaз с paсхoдом 8 куб.м/час
⁃ гoрoдcкой вoдoпрoвод
⁃ элeктрoснaбжeние 380 В,15 KBа,
⁃ канaлизация ЛОС био на 8 человек
⁃
Дом построен в 2016 г. Проект утверждён в КГА и КГИОП СПб. В наличии вся разрешительная документация: от разрешения Администрации Курортного района, градостроительных планов и пр.,  до кадастровых, технических паспортов на земельный участок и дом.

Участок ИЖС 10.25 соток (42 м на 23 м), собственность.
Выполнен дренаж участка 250 п/м и планировка участка, посажены фруктовые деревья.
Кирпичный забор, распашные ворота с ковкой.

Общая площадь дома - 304 кв.м, жилая - 187 кв.м.

1 этаж: материал стен - кирпич строительный, финский полистирол 100 мм + кирпич облицовочный, перекрытие - железобетон;
2 и 3 этажи: материал стен - оцилиндрованное бревно (D = 280 мм), заготовлено и привезено зимой с Валдайской возвышенности.
Брус обработан по фасаду профессиональным составом Текнос, Финляндия с гарантией 12 лет.
Черепица ВRАSS с гарантией производителя 30 лет.
Фундамент: ж/б плита 350 мм + ростверк

Планировки :
1-й этаж: кухня-гостиная, кабинет, гардеробная, техническое помещение (котельная), санузел;
2 и 3 этаж: гостиная, 2 спальни, кабинет, 3 детские комнаты,
Установлен водяные теплые полы (Швеция 1и 2 этажи), на 3 этаже - радиаторы.
Во всём доме немецкие тройные стеклопакеты с энергосбережением.

Видеонаблюдение. Объект застрахован и находится под охраной.
Однородная застройка, достойные соседи!

Дом находится в тихом уединённом месте, при этом - в шаговой доступности пляжи Финского залива, яхт-клуб Терийоки, Золотой пляж и вся инфраструктура города-курорта: отели, рестораны, магазины, спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами и тренажерными залами, детский мини-зоопарк, горнолыжные курорты, SРА-центры, теннисные корты.
В шаговой доступности школы: музыкальная, художественная, общеобразовательная, спортивная школа олимпийского резерва, математический лицей, детский сад с бассейном.

Чистый лесной воздух, отличная транспортная доступность от Санкт-Петербурга (до центра культурной столицы всего 30 минут по ЗСД), пешая доступность всех инфраструктурных благ города Зеленогорска, где ещё с дореволюционных времён любили отдыхать известные люди.
Жить здесь постоянно - особая привилегия!