Сдам торговую площадь в аренду

AРЕНДA - 7,0 % oт ТO (мин. фикс. ставка 500,0 pуб. кв.м. / меc.) + КУ (счетчики) + ЭP (экcплуатация) - 100,0 руб. кв.м./ меc.;

AДPEC: Московcкая oблаcть, гopoдскoй окpуг Coлнечногopск, paбoчий пoсeлок Андреевка, улица Алaбушeвcкая, cтроeние 4Б ;

Kaдаcтpoвый номер земeльнoгo учacтка - 50:09:0070102:2975 (уcловно paзрешенный вид использования «Магазины»);

РАСПОЛОЖЕНИЕ - Алабушевская улица (дорога соединяющая 14-15 мкрн. Зеленоград и Алабушево);

ТЦ «АЛАБУШЕВО» расположен на круговом перекрестке строящейся третьей автомобильной дороги между старой и новой частями города ;

ИНФРАСТРУКТУРА - АЗС Роснефть, Шинсервис, строительный рынок, промбаза (автосервисы, склады, производство, магазины, цветочная база);

ТЕРРИТОРИЯ - объект располагаются на первой линии улицы с высоким автомобильным трафиком, возможность для парковки транспорта на собственной территории, удобная загрузка с дебаркадера;

ПЛОЩАДИ - ОСЗ, 1-ый этаж, площади до 550 кв.м. (варианты супермаркнет от 350 до 550 кв.м., прикассовая зона - олт 30 кв.м.), 3 отдельных входа, витринное остекление, потолки 4,5 метра, все коммуникации, мощность электроэнергии 75 кВт, собственная парковка, круговое движение вокруг здания, дебаркадер, собственная территория (участок 1000 кв.м.), реклама на фасаде;

ДОКУМЕНТЫ - разрешение на строительство - получено, присвоен адрес (ФИАС), ввод объекта в эксплуатацию (БТИ) - апрель 2020 г., регистрация права собственности (ЕГРН) - 2 квартал 2020 г.;

СПРОС - первичная зона охвата более 20 тыс. человек + развитие ОЭЗ «Алабушево» (+ 23,0 тыс. рабочих мест);

ЭКСПЛУАТАЦИЯ - служба эксплуатации, вывоз ТБО и уборка территории, клининг;

ОТДЕЛКА - пол - керамогранит 600*600, стены - оштукатурено / окрашено, потолок - сэндвич панели / окрашено, радиаторы отопления и тепловые завесы на входах - разведено, ГВС, ХВС, КС - разведено;

КАНИКУЛЫ - 1 мес. (при аренде под супермаркет и получения алкогольной лицензии каникулы - 2 мес.);