Продам помещение свободного назначения

Прoдаётся ОСЗ 600 кв.м. Все коммуникации. Мoщноcть 75 кВт.

AДPEC: Mоcковcкaя oблacть, городcкoй округ Солнечнoгорск, рабочий поceлок Андрeевка, улицa Алaбушeвскaя, cтрoение 4Б ;

Kaдaстpовый номeр зeмeльногo учacткa - 50:09:0070102:2975 (уcловнo разpешeнный вид иcпoльзoвaния «Mагазины»);

РАСПОЛОЖЕНИЕ - Алабушевская улица (дорога соединяющая 14-15 мкрн. Зеленоград и Алабушево);

ТЦ «АЛАБУШЕВО» расположен на круговом перекрестке строящейся третьей автомобильной дороги между старой и новой частями города ;

ИНФРАСТРУКТУРА - АЗС Роснефть, Шинсервис, строительный рынок, промбаза (автосервисы, склады, производство, магазины, цветочная база);

ТЕРРИТОРИЯ - объект располагаются на первой линии улицы с высоким автомобильным трафиком, возможность для парковки транспорта на собственной территории, удобная загрузка с дебаркадера;

ПЛОЩАДИ - ОСЗ, 1-ый этаж, площади до 550 кв.м. (варианты супермаркнет от 350 до 550 кв.м., прикассовая зона - олт 30 кв.м.), 3 отдельных входа, витринное остекление, потолки 4,5 метра, все коммуникации, мощность электроэнергии 75 кВт, собственная парковка, круговое движение вокруг здания, дебаркадер, собственная территория (участок 1000 кв.м.), реклама на фасаде;

ДОКУМЕНТЫ - разрешение на строительство - получено, присвоен адрес (ФИАС), ввод объекта в эксплуатацию (БТИ) - апрель 2020 г., регистрация права собственности (ЕГРН) - 2 квартал 2020 г.;

СПРОС - первичная зона охвата более 20 тыс. человек + развитие ОЭЗ «Алабушево» (+ 23,0 тыс. рабочих мест);

ЭКСПЛУАТАЦИЯ - служба эксплуатации, вывоз ТБО и уборка территории, клининг;

ОТДЕЛКА - пол - керамогранит 600*600, стены - оштукатурено / окрашено, потолок - сэндвич панели / окрашено, радиаторы отопления и тепловые завесы на входах - разведено, ГВС, ХВС, КС - разведено;