Продам дом

Новый стрoящийся жилой oдноэтажный дом + руcскaя баня + 8 cоток земли в собствeннocть в Maлинoвке (г.Зеленогpадcк) нa территории жилого квapталa "Волнa".

Kaдаcтpoвый номер земeльного учаcткa: 39:05:010602:666

Разрешeнноe испoльзoваниe зeмельнoгo учаcтка: пoд стрoитeльствo индивидуaльнoгo жилого дома.

Собственность участка: 100% продавец.

Начало строительства: июль 2019 г.

Конец строительства: август 2020 г.

Состояние: строится.

Материалы строительства дома:

- Фундамент: монолит (М-250).
- Стены: керамический блок.
- Кровля: качественная битумная черепица
- Окна: с отражающей плёнкой двухкамерные (три стекла), профиль Gеаlаn шестикамерный.
- Входные двери: Ноrmаnn.
- Ворота + электропривод: Ноrmаnn.
- Полы: бетонная стяжка.
- Внутренние стены: штукатурка.
- Наружные стены: утеплитель каменная вата + клинкерная плитка МUНR (Германия).
- Цоколь: плитка.
- Отмостка: щебень.

Отопление: газовое.
Оборудование: двухконтурный газовый котёл Вudеrus + бойлер косвенного и прямого нагрева.
Теплоносители: тёплый пол + конвертеры под панорамными окнами + выводы под радиаторы.

Дополнительно: насос водонапорный переменного давления.

Инженерные сети:

- Центральный газ (заведён в дом).
- Центральное электричество, 15кВт (заведено в дом).
- Центральное водоснабжение (в процессе подключения).
- Центральная канализация (в процессе подключения).
- Интернет+ТВ: оптоволоконный кабель (подключение в ноябре 2020 г.).
- Дорога: тротуар + внутриквартальная дорога от дома до центральной трассы А-192. Ширина проезжей части 6 метров, тротуар не менее 1,5метров. Покрытие: дорожная и тротуарная плитка соответственно.

Материалы строительства бани:

- Фундамент: монолит (М-250).
- Стены: сруб сосны.
- Парная: канадский клён + абаши.
- Окна: стеклопакет в профиле Gеаlаn.
- Печь дровяная: индивидуальный проект.
- Отделка печи в парной: талькохлорит.

Отопление помещений бани: тёплый пол от газового отопления + радиаторы.

Все инженерные сети бани центральные. Официально оформленные.

Происхождение сруба и производство бани: Удмуртия, г. Ижевск. Частная мастерская. На фото первые уровни сборки сруба. Фото с качеством швов, парной и печи сделаны в другой - идентичной - бане производителя.

Территория: благоустройство по окончании строительства (вывоз строительного мусора, укладка и трамбовка плодородного грунта, укладка цветной дорожной плитки перед домом.

Инфраструктура входит в часть нового жилого квартала "Волна": детские и спортивные площадки, магазин-пекарня, кафе, прачечная, спа-центр + открытый бассейн.

Транспорт:

- Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Автобус "Калининград - Зеленоградск" ходит каждые 30 минут.

- Поезд: 10 минут ходьбы до станции. Поезд "Калининград - Зеленоградск - Светлогорск".

- Автомобиль: до Калининграда две обычные дороги + скоростная трасса.

Дом строится качественно, как для себя.

Цена указана на 24.05.2020 г. и в зависимости от внешних обстоятельств может изменяться.