Продам дом

CPОЧHО Прoдам, возможен обмeн, рaсcpочка. ИЖД рacполoжeн в куpopтном местe п.Maлинoвка пpигopoд г.Зелeногpaдcка. Наxодится в соcтaве кoмплeксa "Изумpудный город" и oбслуживаeтcя eго упpавляющeй кoмпаниeй, вoкруг раcпoложeны сoвpeменные, ухожeнные, дорогие дома и коттеджи, живут очень солидные люди. Расположен в 3 км от центра курортного г.Зеленоградска, в 23 км от г.Калининграда, в 0,8 км от трассы Калининград-Зеленоградск, в 0,5 км от остановки электрички Калининград-Зеленоградск-Светлогорск. Подъездные пути с твердым покрытием, ж.б. плиты, тротуарная плитка. Расстояние до Балтийского моря 600 м, хороший, широкий песчаный пляж. Дом введен в эксплуатацию. Все коммуникации (газ, вода, канализация, ливневая канализация, электроснабжение) центральные, заведены и разведены. Отопление индивидуальное газовое, немецкий отопительный котел Вudеrus мощностью 40 кВт, бойлер 200 л, датчики регулирования температуры в каждой комнате. Электроснабжение от подстанции Изумрудного города, отведенная мощность 12 кВт. Кроме стандартных (электричество, вода, газ, канализация) разведена пожарная и охранная сигнализации, телевизионный, аудио-видео кабель во все помещения. Дом выстроен в трех уровнях. Цокольный этаж из фундаментных блоков толщиной наружных стен 400 мм, внутренних несущих перегородок 300 мм, первый и второй (мансардный) этажи из газосиликатных блоков толщиной 300 мм. Утепление дома из минеральной ваты толщиной 50 мм, оштукатуренной и покрытой кораедом. Окна первого этажа закрываются наружными металлическими рулонными жалюзями с электроприводом с пульта управления. Окна цокольного этажа закрываются такими-же жалюзями вручную. Ворота гаражей в цокольном этаже закрываются рулонными металлическими воротами с электроприводом с пультов или вручную. Крыша выполнена из металлочерепицы с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм.Все помещения оштукатурены, отшпаклеваны и готовы к покраске или поклейке обоями. Расположение помещений. В цокольном этаже расположены 2 раздельных больших гаража, котельная, парная с комнатой отдыха и душем на 2 человек, 1 большая кладовая, помещение под винный бар, большая электрощитовая (можно использовать под кладовую или винный погреб. На первом этаже расположены прихожая с большой освещаемой гардеробной, кухня с кладовой (в кладовую выведены вода и канализация для стиральной машины), туалет (предусмотрены унитаз, биде, раковина и душевая кабина), основная гостиная, совмещенная с круглым залом со «вторым светом» и лестницей на второй этаж, кабинет и зимний сад. На втором этаже расположены 3 большие спальни, коридор с выходом на балкон и ванная комната для большой ванны в форме сегмента, умывальника, унитаза и биде. Спальни 2 этажа — полумансардные, вертикальные стены — 1,5 м. Помещение под крышей — техническое. Общая площадь помещений по паспорту БТИ — 360,4 кв.метров, площадь жилых помещений — 135 кв.м. Строили для себя!