Продам таунхаус

Пpедлaгаются к прoдaже Таунхaус в cтрoящeмcя жилoм кваpтaлe "Boлнa", нa бeрегу Балтийского моря в п. Мaлинoвкa, Зeлeногрaдского рaйoна

Kвартaл "Волна" - жилoй кoмплeкс, coстоящий из кoмпaктныx блoкирoванныx кoттеджeй (таунхaусов) единoго apхитeктурнoгo стиля с собственной инфраструктурой. Будет построен 321 двухэтажный дом с парковочными местами. Каждый дом будет иметь красивый панорамный выход из гостиной на придомовую территорию с террасой.
Квартал объединяет не только закрытая территория, благоустроенные дороги и тротуары, но и собственный парк отдыха со спортивными площадками, банным комплексом, кафе и магазином.

Отличное месторасположение – 10-15 минут пешим шагом до моря, 2 км от г. Зеленоградск, 27 км от г. Калининград, 1,5 км до станции электрички.
Доступная транспортная среда (рейсовые автобусы, ж/д электричка).

Планировка объекта:
Общая жилая площадь объекта 82 кв.м.
Первый этаж:
• кухня-столовая - 28 кв.м.,
• с/у - 2,30 кв.м.,
• холл - 6,80 кв.м.,
• терраса - 13,50 кв.м.,
Общая площадь помещений без учета террасы: 37,10 кв.м.
Общая площадь помещений с террасой: 50,60 кв.м.
Второй этаж:
• спальня - 13,70 кв.м.,
• спальня - 13,70 кв.м.,
• холл - 4,50 кв.м.,
• с/у - 4,60 кв.м.,
• балкон - 2,70 кв.м.,
Общая площадь помещений без учета балкона: 36,50 кв.м.
Общая площадь с балконом: 39,20 кв.м.

Площадь земельного участка вместе с секцией от 1,5 соток до 4-х соток.
Сроки завершения строительства: 04 кв. 2021 г.

Первые 50 таунхаусов будут построены к концу 2020 года.

Конструкция блок-секции:
Фундамент: ленточный, монолитный железобетонный
Материал наружных стен: газосиликатные блоки марки D500 толщина 300 мм
Материал внутренних стен: сборные ПБ
Перекрытия: сборные железобетонные (1 этаж), плита ГКЛ по деревянным прогонам (2 этаж)
Кровля: двускатная, керамическая черепица
Материал утепления стен: каменная вата
Облицовочный материал: минеральная штукатурка, плитка
Окна: пластиковые, стеклопакет, 5-тикамерные, с внешней стороны коричневого цвета со шпросами
Двери: входные металлические утепленные, балконные металлопластиковые в ПВХ переплете

Отделка:
Пол: устройство стяжки под полы
Внутренние стены: штукатурка поверхности стен
Потолок: заделка межплиточных швов
Лестница: железобетонная, индивидуального изготовлени, ширина марша 1000 мм

Инфраструктура :
- Центральное газоснабжение
- Центральное электроснабжение
- Холодное водоснабжение (центральное) / отличное качество воды
- Канализация (центральная)
- Ливневая канализация
- Дорожная и тротуарная развязка
- Уличное освещение
- Интернет + ТВ
- Рекреационная зона (спортплощадка, детская площадка)
- Два отдельных въезда/выезда с центральной дорогой.
- Магазин-кафе, баня с открытым бассейном, прачечная.

Варианты приобретения:
1) Рассрочка (стандарт):
• Аванс 1: Первоначальный взнос = 30% (включая договор купли-продажи земельного участка);
• Аванс 2: 40% (в течение 5 рабочих дней от даты возведения первого этажа до перекрытия);
• Аванс 3: Окончательный расчёт = 30% в течение 5 рабочих дней от даты ввода в эксплуатацию.

2) 100% оплата (предоставляется скидка 15% от стоимости дома.Акция ).

3) Кредитование от КПК «Морской Фонд»:
• ставка от 6 % годовых в рублях;
• первоначальный взнос - от 20 % стоимости недвижимости;
• срок: от 1 года до 10 лет.