Продам участок под ИЖС

Увaжaемые предприниматели и бизнесмены, к вaшему внимaнию предлaгaетcя выгoдный объект для инвecтиpoвaния в малоэтажноe жилищнoе cтpoитeльcтвo - зeмельный участoк общей плoщадью 14,725Га, в pайoне посёлка Сокольники в 4 км oт гоpoдa-курoртa Зеленoгрaдcк, отличнoе мecтo для девeлопepcкoго проекта (коттеджный или дачный посёлок).
Собственность.
Разрешённое использование земельного участка на основании нового генплана: категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, зона СХ-4, разрешённое использование ведение дачного хозяйства (садовые земельные участки). Кадастровые номер 39:05:051101:1947
До моря 1 км.
В шаговой доступности автобусная и ж/д остановки.
Асфальтный подъезд к участку.
На участке имеются два озёра с рыбой и участок граничит ещё с двумя водоёмами.
Сделан проект планировки:
110 участков под строительство частных жилых домов,
+один участок под коммерческий объект который изначально будет офисом продаж, а в дальнейшем офис управляющей компании и магазин,
+один участок под детский языковой лагерь,
+общественная зона.
Сделана съёмка участка с точным нанесением всех сетей.
Запроектирован центральный водопровод и канализация.
Скорректирована Схема газоснабжения г. Зеленоградска с внесением данного участка в газораспределительные сети. Газопровод на границе участка.
Запланировано подземное электропитание посёлка с уличным освещением, 15кВт на границе участка.
Разрабатывается дизайнпроект всего посёлка.
Рассмотрю обмен на коммерческую недвижимость.
Калининградская область очень привлекательна для инвестиций своим географическим положением. В регионе действует режим Особой экономической зоны.