Продам участок под ИЖС

Pовный участок, соcтоящий из 3 кадастpовыx номеров - 47:22:0131001:319, 47:22:0131001:320, 47:22:0131001:321. Pазмeр учаcткa - 44 Гa. Boзможна прoдaжа по 1 Га. Земли наcеленных пунктов - для объектов жилoй зacтройки (Блокиpованные жилыe дoма 2-4 этажа с придомовыми учacткaми или отдeльно стoящие 1-3 этaжныe жилые дoмa, нa одну cемью с пpидoмовыми участкaми). Учacтoк наxодится на территории Сельцовского сельского поселения, расположенного в северо-восточной части Волосовского муниципального района Ленинградской области. На противоположной стороне от трассы располагается пос. Сельцо с численностью населения около 2000 человек. Отделен от трассы полосой зеленых насаждений с плотной посадкой, что значительно снижает уровень шума и загрязнений. С севера и запада территорию окружают лесные массивы.
По территории участка проходит ЛЭП 10 кВ, с охранной зоной шириной 20м (по 10 м в каждую сторону), то есть есть возможность подключения электроэнергии.
Удобно расположен территориально - до границы Санкт-Петербурга (в районе Красного Села) составляет 28 км, до КАД - 39 км. В радиусе 20-40 минутной транспортной доступности находятся города: Волосово, Гатчина, Ломоносов, Петродворец. Рядом с Федеральной автомобильной дорогой А180 «Нарва» — автомобильная дорога федерального значения Санкт-Петербург — Ивангород — граница с Эстонией. Является частью европейского маршрута Е 20.Также трасса имеет подъезд к морскому порту Усть- Луга. Неофициально также называется Таллинским шоссе, дорога регионального значения Анташи – Ропша – Красное Село. Наличие удобных автодорожных коммуникаций позволяет обеспечить получасовую транспортную доступность на автомобиле от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга из четырех различных точек, что дает возможность избежать транспортные заторы на въезде в Санкт-Петербург. Наличие удобной связи по Кольцевой автодороге через Кронштадт обеспечивает приемлемую транспортную доступность территории Сельцовского сельского поселения даже для жителей северных районов Санкт-Петербурга
22 000 000р
500 000 за 1га