Продам другую коммерческую недвижимость в Женеве

Женева,

Описание

Коммерческое здание, сданное в аренду
Швейцария
г.Женева
Коммерческое здание, сданное в аренду
Коммерческое здание, очень удачно расположенное в Женеве между аэропортом и ж/д вокзалом, рядом со многими международными организациями, в районе с развитой инфраструктурой - в шаговой доступности находятся магазины, рестораны, школы, почта.
Площадь земельного участка: 2338м2
Год постройки здания: 1978
Всего 5 уровней (3 наземных и 2 подземных)
Площадь, сданная в аренду: 4 728м2
Количество парковочных мест 49: на открытой парковке - 6, на подземной парковке - 43
Арендаторы - поставщики медицинских услуг
Общий доход (до вычетов) от сдачи в аренду в год (данные на конец июня 2013 года):
1000 000 CHF (торговые помещения 913 327 CHF + парковочные места 92 880 CHF)
Ожидаемый доход от сдачи помещений в аренду в год: 1 100 000CHF
Расходы (вычеты): 200 000 CHF
Доход нетто от сдачи в аренду в год: 800 000CHF
Рентабельность брутто: 5,6%
Рентабельность нетто: 4,45%
Потенциальный доход от аренды всего здания: 1 163 218 CHF
Владелец: ОАО, единственной деятельностью которого является владение этим зданием. Продаются акции ОАО
Цена: 18 000 000 CHF (16 779 199€)
Обременения: ипотека
4 500 000 CHF с мая 2011 на 2 года с плавающей ставкой
4 500 000 CHF с мая 2011 года на 7 лет под 2,9%
Амортизация 1% в год
При условии ипотеки возможно приобрести здание по цене 9 573 153 CHF (8 923 880€)

Расположение на карте