Продам дачу

Продaю дoм из сpубa с земельным участкoм 7 сoток с выxoдом к бeрeгу рeки Mocквы (пeрвая беpеговая линия). Учacток выше рeки нa 3 метpа, сухoй прaвильнoй фopмы, paспoлoжeн на тepритоpии CНТ «Стрела» в 27 км oт стaнции мeтрo Kотельники г. Mocквы и в 12 км от желeзнодoрожной cтанции «Отдых» г. Жуковский. Кадастровый номер 50:52:0020226:171. На берегу перед участком удобная ухоженная поляна для отдыха, парковки и въезда на участок, за ней удобный спуск к пирсу для своего катера.
На участке, огороженном забором, расположен дом из сруба на фундаменте высотой 1 метр. Дом общей площадью 59 кв.м. построен в 2017 году, утепление и отделочные работы проведены в апреле 2020 года из натуральных экологичных материалов. Внутренняя отделка стен всего дома выполнена из вагонки сосновых пород, покрытой лаком на водной основе. Полы: на 1 этаже утеплены из нескольких слоёв утеплителя, выложена плитка из керамогранита (50х50мм), на 2 этаже сосновая половая доска толщиной 25мм. Кровля – металлочерепица. Окна и дверь - двухкамерные стеклопакеты. На 1 этаже от веранды вход в дом на кухню, она же прихожая. Слева от входа в дальнем углу расположен душевой уголок, далее справа чугунная печь с дымоходом, мойка и разделочный стол, водонагреватель «Еlесtrоluх». Выведены трубы, розетка для подключения стиральной машинки. Холодильник, телевизор, столы, стулья. На втором этаже спальная зона с шикарным панорамным видом на реку, с противоположной стороны на лес. На территории участка имеется вагончик-бытовка, дровница, деревянный туалет.
Расположение: СНТ расположено в очень тихом и живописном месте. Многие построили современные коттеджи, дома, живут дружно. Удобное сообщение с Москвой по Новорязанскому, Быковскому или Каширскому шоссе. Строится автотрасса объездная без светофоров до Москвы. Как альтернатива добраться без пробок и быстро в центр Москвы от станции «Отдых» до «Выхино» или до Казанского вокзала на скоростном электропоезде «Рэкс». Недалеко располагается лесо-парковя зона в которой находится тренажёрный зал «Wоrld сlаss», теннисные корты, «Азбука вкуса», рынок.
Коммуникации: к дому подведено электричество 7кВт (можно увеличить), внутри дома электрощит с электроразводкой, выполнены по всем требованиям пожаробезопасности, имеются две скважины: зима, лето, септик. В этом году ожидается газификация СНТ. Дороги в СНТ асфальтированные, обслуживаются круглый год.
Деревья, насаждения: ранний сорт яблони «Белый налив», летние сорта - три яблони, осенний сорт яблони «Шафран», плоды которого едим всю зиму. Два сливовых дерева и большой кустарник калины. Очень плодородная и урожайная почва, в изобилии огурцы, зелень, устойчивый травяной газон на всем участке. Химические удобрения никогда не использовались.
Коммунальные платежи: ежегодные членские взносы, включающие в себя квалифицированную охрану, обслуживание и ремонт дорог, вывоз мусора и др. - 15200 рублей в год; электричество – 5,56 руб. за 1 кВт.