Продам коттедж

Еcли вaм нaдoeли сoседи и вы хотитe жить в эколoгичном pайoнe, то этот дом идeaльнo вaм пoдxодит: он расположен в быстpopaзвивaющемся микpорaйоне "Крacивый пpуд", чтo в 7-ми километрax oт пл.Южная. K дoму можно пpoexать кaк сo cтоpоны Южной тaк и чeрез Cтепанoвку. Mикрoрaйoн oтносится к п. Зональный, в котором развита вся инфраструктура для комфортной жизни. Малая удаленность позволяет быстро добраться в любую точку города. Преобладающая в Томском районе роза ветров делает данное направление для проживания самым экологичным. Благодаря тому, что Зональный официально является частью Томского района, а не города- его жители пользуются пониженными ставками на тарифы жкх, налоги, страховки и т.д. Для семей с детьми созданы самые благоприятные условия по определению ребенка в сады и школу (в 50метрах от дома расположена остановка школьного автобуса, которую видно из окна)

Кирпичный дом площадью 304.6 кв.м. расположен на участке в 15 соток. Подключен к газу, воде, электричеству, толщина стен 3 кирпича + облицовочный (а не как во многих домах внутри пеноблоки, а снаружи облицовочный). Крыша - мягкая черепица «Дёке» / андулин (мягкая черепица отличается своей надежностью, красотой и шумоизоляцией – вы не будете слышать как дождь стучит по крыше). Фундамент дома - цельная армированная 25 сантиметровая бетонная плита. Перекрытия – бетонные плиты. Бетонная межэтажная лестница отделанная ковролином (пожизненная гарантия отсутствия скрипа или расшатывания). Около дома имеется бетонная парковка на 4-5 машин.

Строили для себя и хотели прожить в нем оставшуюся жизнь, поэтому к строительству подходили со всей основательностью, в том числе отдельно разрабатывали проект дома со всеми расчетами по нормативам, проживаем с семьей 5 лет. Продаем, потому то решили переехать в другой город, иначе бы не продавали.

Огромным плюсом покупки такого дома является то, что дом прошел все усадки и перестал "гулять". В доме 3 полноценных этажа, из которых два (1 и 2) полностью отделаны. Площадь каждого этажа 85кв.м. В доме установленна охранное оборудование, система видеонаблюдения внутри и снаружи дома.

Имеется цокольный этаж без отделки, в котором можно воплотить любые ваши идеи и желания, от сауны до бильярдной или спортзала. Так же на цокольном этаже располагается котельная в которой находятся: котел на газу, бойлер косвенного нагрева, система водоочистки. К дому пристроен капитальный, кирпичный, отапливаемый гараж на 2 машины, площадью 50 кв.м. В дом можно попасть через крыльцо или через гараж, что очень удобно особенно в зимнее время (вы выходите из дома не на улицу, а сразу в гараж и садитесь в теплую машину).

Первый этаж представляет из себя огромную кухню - гостиную площадью 50 кв.м. с действующим камином, у которого уютно расположится вся семья долгим зимним вечером. Так же на первом этаже есть гардеробная комната, совмещенный санузел и комната свободного назначения (у нас в ней расположен действующий спортзал с зеркалами, тренажерами и снарядами). На всем первом этаже сделан теплый пол. На втором этаже располагаются 3 больших спальни, санузел и ванная. Из одной из спален есть выход на балкон.

Дом продается со всей техникой и мебелью (заезжай и живи  ). Все покупалось постепенно после заезда в дом, т.е. имущество в отличном состоянии. Некоторой технике и мебели нет и 2-х лет. Так же бонусом идет техника для улицы, такая как: газонокосилка, автомойка, снегоотбрасыватель, бетономешалка, мотоблок и др.