Продам участок под ИЖС

Земельный участок, ровный, правильной формы, имеются небольшие деревья, возможность организовать второй въезд. Категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для дачного строительства. Электричество 15 кВт и вода по границе участка , газификация в перспективе.
Участок расположен в живописном и экологически чистом месте рядом с Москва рекой (~1,5 км), окружен лесом.
Хорошая транспортная доступность.От МКАД 52 км, транспортом по Новорижскому, Рублево-Успенскому шоссе, от метро Тушинская автобусом 55 минут, есть маршрутный транспорт от Звенигорода 20минут, 12 км. Москва река в двух км, пансионат Голубая речка(бассейн, теннисный корт). Рядом АЗС, магазины в 2км(Каринское), 4 км Дикси. На территории поселка действует СНТ.
Развитая инфраструктура поселка:
внешнее ограждение,
круглогодичный асфальтированный подъезд,
въездная группа с пунктом охраны,
широкие внутрипоселковые дороги с гравийным покрытием,
собственный водозаборный узел (ВЗУ) с артезианской скважиной и круглогодичный водопровод по границе участка,вывоз мусора.
Инженерные сооружения находятся возле КПП: ВЗУ и электрическая подстанция
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО РАЗВЕДЕНО ПОД ЗЕМЛЕЙ.
Внутрипоселковые электрические сети по границе участка (подписан договор с ПАО "Мосэнергосбыт", подключение напрямую к сетям ПАО "МОЭСК", мощность 15 кВт),
газовые сети (подключение в ближайшей перспективе).
Построена детская площадка на территории поселка.
Целевой взнос на газ оплачен и входит в стоимость
К участку сделан въезд.
Один собственник, документы готовы к сделке.
Застроено собственниками порядка 70% домов в поселке.