Продам участок сельхоз назначения

Прoдаетcя земeльный участок в экологичeски чиcтом районе нa зaпаднoм нaпpaвлeнии Mосковской области, рoзa вeтpoв на Мoскву. В радиуce 40 км нeт пpoмышленныx предприятий, лecная зонa, pядом стaнция фoнoвoго мoнитоpингa, научныe базы и жилой пoceлок Новошихoвo Академии Наук России, магазин , автобусная остановка. В радиусе 5 км - Город Звенигород (школы, торговые центры), Саввино-Сторожевский монастырь, пансионаты с лечением, действующие храмы и церкви, река Москва с пляжными зонами в 10 минутах ходьбы.
Участок, первая линия, 13 соток в границах, есть возможность присоединить еще 6 соток, размер 33 метра на 39 метров. Ровный, правильной формы, огорожен забором из двустороннего профнастила на ленточном литом бетонном фундаменте с кирпичными столбами, откатные ворота. Электричество 3 фазы 25 КВт оформлено на собственника, столб со счетчиком в одном из углов участка. Водная скважина 46 метров, пройден известковый слой, изолированный септик, электрифицированная утепленная бытовка, 10 кубометров щебенки, ухоженные подъездные пути. Газ по границе участка, есть возможность подключения.
Респектабельные соседи построились и живут.
Кадастровый номер 50:20:0090205:285.
Возможен обмен на квартиру порядка 80 метров квадратных в Звенигороде или Одинцовском районе Московской области.
Я собственник, не агентство. Прямая продажа.