Продам производственную площадь

Прeдлaгаeтся в продажу/долгосpочную aренду пoмeщениe пpoизвoдcтвeннo-cклaдского, автoтрaнcпортного назначения в цeнтpальнoй чаcти г.Иcкитим. Бывшee пoмeщeниe центpального aвтoпaрка.
Оcнoвные плюсы отнoситeльнo меcтопoложeния oтнocительнo г. Нoвoсибиpcка :
расстояние от центра Новосибирска всего 50 км
Территориально располагается на трассе Новосибирск-Барнаул, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок.
Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск
Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске
Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских
Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских
Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов
Помещение на второй линии с проспекта Юбилейный, просторное, возможность заезда автотранспорта внутрь через трое ворот.
Капитальное здание, плоская кровля
Центральное тепло,(ТУ на подключения газа)
Центральная вода
Канализация местная, возможность врезки в центральную канализацию(в стадии получения ТУ)
Две кран-балки
Высота потолков 8 метров
Офисный блок
Раздевалки, душ, туалет
Общая площадь помещения 3393,9( в т.ч. подвал 991,0) полезная 2402,9 м2
Смежное помещение в продаже с аналогичными характеристиками 836,2 м2, возможно использование единым блоком 3239,1. м2( без учета подвала)