Продам участок сельхоз назначения

Пpямaя pазвязкa с новoй трассы Фeдеpальногo знaчeния «ТAВPИДA»
Paccтояние до трaсcы – 1,5 км
дo aэропoртa – 40 км
дo Баxчисарая – 6 км
дo Симферoпoля - 24 км
до Ceвастополя – 58 км
дo Ялты - 110 км по ЮБК
дo мopя – 30 км

Сущecтвует пpоeкт плaнирoвки экo поceлкa Apт «Aлешинo» раccчитaный нa 223 домовладения (от 6-8,5 соток) с развитой инфраструктурой: Планировочная структура поселка предусматривает удобное размещение коммерческих объектов таких как:
-Банный комплекс с йога залом (с шикарным видом на озеро и Альминскую долину)
-Место семейного отдыха у озера «Ресторанный комплекс»
-Магазин правильных продуктов «LосаlFооd»
-Спортивно-оздоровительный комплекс альтернативных видов спорта на территории парка. (Большая часть, под открытым небом)
-Детский центр
-АРТ Парк (Благоустроенный парк расположенный в верхней части горы Керт-Мелик.)

На территории поселения будут строиться купольные дома, дома в стиле лофт и другие стилистические интересные варианты, которые должны быть согласованы с Управляющей компанией поселка. (Архитектурный надзор).

Целевое назначения земли:
Ведение садоводства. КОД 13.2 Разрешена прописка!!!
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

Налог на землю:
Каждый земельный участок облагается налоговым сбором исходя из его кадастровой стоимости и категории использования. Налог на участок 6 соток в Алешино составит ориентировочно 200 рублей в год. При этом, в случае возведения садового дома площадью до 50 м2, строение не подлежит к обязательной государственной регистрации - следовательно не облагается налогом.

Благодаря своему расположению, на плато горы Керт-Мелик, территория АРТ поселка щедро заливается солнечным светом, что позволяет применять технологии эко-энергетики, а чистейший горный воздух будет благотворно воздействовать на Ваше здоровье.
Климат Западно-Предгорного Крыма - мягкий средиземноморский, с умеряющим действием Черного моря и хорошей вентиляцией морскими бризами.
Крымское предгорье - важнейший на полуострове район садоводства и эфирномасличных культур. В продольных межгрядовых понижениях и поперечных к ним речных долинах раскинулись прекрасные яблоневые и грушевые сады, плантации розы, лаванды, шалфея, табака. На долю предгорных ландшафтов приходится значительная часть всех виноградников Крыма и посевов зерновых культур.

Достопримечательности в окрестностях.
-Мраморное (Марсианское) озеро. За озером начинается дорога, ведущая к еще действующему карьеру. Отправившись по ней, можно увидеть:
- Уникальный пещерный древний город Баклу;
- Крымские пирамиды – старую выработку, названную так из-за характерных уступов-ступеней;
- Место стоянки первобытных людей в пещере Шайтан-Коба.
Также можно доехать до Бахчисарая, полюбоваться на удивительный парк миниатюр, ханский дворец, крепость Чуфут-Кале. Интересно посмотреть на обсерваторию в поселке Научном и расположенный в ущелье пещерный Успенский монастырь.