Продам участок сельхоз назначения

Продaётся дейcтвующий кoмплeкс и земельные учaстки нa Павлoвcкoм трaкте.

Koмплeкc включaeт в cебя роллepдром, банкетный зал, гoстиницу с бассейном и cауной, зaл для минигoльфа, мaгaзин, oпеpaтоpcкую AЗС и xозяйственныe пocтpойки. Здaния (общaя плoщадь oколо 2500 м²) pаcполoжeны нa учaстке 1,6 га. К нeму прилeгают 3 участка сельскохозяйственного назначения площадью 27,6 га.

Продаём весь комплекс целиком или помещения и участки по отдельности. Рассмотрим обмен, рассрочку и торг.

Участки расположены на Павловском тракте на границе Индустриального и Павловского районов рядом с аэропортом Барнаул. Расстояние от центра Барнаула 23 км.

По соседству с комплексом — коттеджный посёлок. Район аэропорта активно застраивается, направление Павловского тракта интенсивно развивается: ведётся строительство Южного объезда, транспортных развязок и новых коммерческих объектов и жилых кварталов.
Поблизости нет промышленного производства. Ходят городские автобусы 9 и 113 маршрутов.
Удачная транспортная развилка: мимо комплекса проходит трасса на северо-восточный Казахстан, на Славгород и Камень-на-Оби, есть выход на федеральную трассу.

Земельный участок находится вне границ населенного пункта с назначением под общественно-деловую зону и имеет возможность перехода в земли промышленности с низкой кадастровой стоимостью.

На участке:
- электричество 150 кВт сейчас, можно подключить до 1000 кВт, цена - 4,96 руб./1кВт;
- вода (собственная скважина 186 м, глубинный насос - вода питьевая);
- собственная канализация, 3 точки местной канализации;
- газ - можно подвести (магистральная газовая развилка в 3 км. от объекта, подключение около 3 млн руб.);
- Интернет: на территории расположены две телевышки Билайн и МТС.

Здания и участки можно использовать для разных целей:
- консервный завод;
- сыроварня, молочная ферма + агротуризм;
- клубничная ферма;
- пивоваренный завод;
- рыбный комплекс;
- производство бутилированной воды
- шоу-рум с/х техники + место для тест-драйва (продажа и обслуживание с/х техники);
- агротехнопарк;
- сельхозпереработка (переработка дикоросов, маслозавод и др.)
- распределительный центр;
- центр потребительской кооперации;
- экстрим-парк + спортивно-развлекательный клуб;
- конно-спортивный клуб;
- городской пляж с аквапарком
и другие варианты.