Продам другую коммерческую недвижимость в Бернбурге

Бернбург,

Описание

Недорогой многоквартирный дом для умелых
MFH-ZV-7994Предлагается многоквартирный дом в городе Бернбуг недалеко от столичного Магдебурга.
Принудительна продажа!
 
Описание объекта:
Предлагаемый многоквартирный дом 1900 года постройки расположен в центре города, на собственном земельном участке площадью 368 м².
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Объект состоит из:

квартиры на первом этаже, площадью ok. 40 м²
квартиры на первом этаже, площадью ok. 60 м²
квартиры на втором этаже, площадью ok. 100 м²
квартиры на третьем, мансардном этаже, площадью ok. 80 м²

В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.
 
На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.
Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.
На основании средней стоимости аренды, после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 28.600 евро.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия собственника и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается кредиторами по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцга: 66 км (полчаса на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Берлин: 176 км (1,5 часа на авто)
 
Описание местности:
Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.
Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.
Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.
Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.
Расстояние до аэропорта Лейпцига - 65 км, до международного аэропорта Ганновера - 190 км, до Берлина - 170 км.

Другие варианты