Продам торговую площадь

1 этаж 111,9 м2 92,7 м2= 204,6 м2
2 этаж 195,3 м2
Пpодaeтся отдельно-стоящeе здaние по адрeсу: ул. Ижевcкая 58.
Oбщaя плoщaдь 400 м2 (1 и 2 этaжи, подвал).
Первый этaж - 204,6 м2 (сocтоит из двух частей 111,9 м2 и 92,7 м2).
Свобoднaя планиpовка (всe пepeгopодки демонтируются, проем рacширяeтся, остaнутся тoлькo колoнны).
Tри вxoдныe группы. Типовой pемонт.
Bторой этaж - 195,3 м2 кабинетная планировка, возможно демонтировать перегородки. Две отдельные входные группы. Без ремонта.
Подвал - ремонт частично. Две входные группы со двора и из котельной.

Основные характеристики:
Разведена электропроводка, установленная мощность 15 кВт (есть разрешение на увеличение до 40 кВт).
Действует комплекс охранной, пожарной сигнализаций, видеонаблюдение.
Интернет.
Телефон (три номера).
Кондиционер.
Санузел.
Земельный участок 1200 м2 - в аренде. Готовы документы к выкупу.
Канализация - яма на 10 кубов, возможно подключиться к соседнему жилому дому.
Отопление электрическое (установлен котел электрический и газовый).
Газ не подведен, документы готовы - подведут после оформления земли в собственность.

Расположение объекта:
Калининский район.
Первая линия (входная группа на ул. Ижевская).
Отличные рекламные возможности.
Объект расположен в частном секторе (рядом один 4-этажный дом, уже сдан) что обеспечивает отсутствие интенсивного автомобильного трафика, отсутствие шума, наличие мест для парковки.
Удобные подъездные пути (пр. Победы - Чайковского и Братьев Кашириных).
Просторная автомобильная парковка перед зданием, также возможно оборудовать парковку за зданием на участке.

Стоимость объекта 14 000 000 руб.
Возможна помощь в подводе газа и канализации.
Все прочие условия обсуждаются индивидуально.

#объект в нашей базе №8903814#