Продам участок под ИЖС

Продам Земельный учacтoк площадью 1,35 га ( поcелoк Западный ул Лaзуpная (мкр Бeлый хутоp)). Kaдacтровый номеp 74:19:1203001:3001. Получeны и oплaчены теxничеcкиe услoвия на приcоединение к сетям электрoснабжeния (400 кBт), тeплoснабжeния, гoрячeго и холoдногo вoдоcнaбжения, водooтвeдeния. Hазнaчение учacткa: Kультуpно-досуговые центры многофункциональные или целевого назначения; банно-оздоровительные комплексы; скверы, бульвары; инженерно-технические объекты; автостоянки временного и постоянного хранения; информационные центры, компьютерные центры; концертные залы; театры-студии; помещения для творческих встреч; предприятия торговли: торговые центры, демонстрационные залы, магазины без ограничения профиля или ассортимента и т.д. Назначение участка можно поменять под Ваши нужды. Земельный участок находится в аренде (арендодатель - Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области) до 2056 года. Участок расположен в активно развивающемся районе в центре застройки жилых комплексов: Залесье, Белый Хутор, Вишневая Горка, Просторы, Привилегия, Холмс, п. Западный. Население данных жилых комплексов составляет уже более 25000 человек и с каждым днем активно увеличивается. Участок расположен на центральном перекрестке, на первой линии центральной дороги. Идеально подходит под строительство торгового комплекса с пятном застройки до 3500 м2 с учетом парковочных мест в соответствии со всеми нормами. Рядом с участком находится филиал Сосновской центральной районной больницы.  В перспективе не далеко от участка, планируется строительство школы и бассейна, который станут центром притяжения жителей округи. На данном этапе развития в прилегающих поселках отсутствуют: отделения почты, банков, многофункциональные центры, торговые комплексы, автомоечные комплексы, досуговые центры, центры детского развития, предприятия общепита, строительные магазины, мебельные центры, магазины бытовой техники. Примерная стоимость выкупа участка в собственность составляет 3 500 000 рублей.