Продам квартиру в Дрездене

Дрезден,

Описание

Элитная двушка в Дрездене
Wo-ZV-8050Предлагается двухкомнатная квартира под Дрезденом
Принудительная продажа!
 
Описание объекта:
Двухкомнатная квартира с балконом, площадью ок. 74 м² находится на третьем этаже ухоженного многоквартирного жилого дома 1995 г. постройки, расположенного в жилом микрорайоне на окраине столицы федеральной земли Саксония, города Дрездена.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Двухкомнатная квартира делится на:

жилую комнату с открытой столовой (28,45 м²)
спальню (21,57 м²)
кухню (7,21 м²)
ванную комнату (5,04 м²)
коридор (7,67 м²)
балкон (3,95 м²)

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью 8,85 м².
За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
 
По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 11.000 евро годового дохода.
При сдачи парковочного места в аренду также можно получите около 600,00 евро дополнительного годового дохода.
 
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 135 км (1 час 15 мин на авто)
Расстояние до центра Берлина: 220 км (2 часa 25 мин на авто)
 
Описание местности:
Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.
Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.
Население составляет более 500.000 человек.
Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.
Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).
Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.
Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.
Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

Расположение на карте

Другие варианты