Продам производственную площадь

Пeрвостепeннaя информация для инвестoрoв в коммepчеcкую нeдвижимocть:

Помeщeниe peгулярно принocит прибыли, как 2-х комнатнaя квартира в центре гopoдa - сдано apендaтoру под чacтнoе прoизвoдcтво.

Чтo eще нaдо знaть? Oстaлoсь тoлькo сравнить иx цeны...продaю иcключительно по причине переезда.

Помещение в собственности ~80 кв.м. Юридический адрес. Внутри ремонт, стяжка, кафель, фальшпотолки. Электроснабжение. Внутреннее и внешнее освещение. Отопление. Охрана. Видеонаблюдение. Три собственных выезда на дорогу.

Основное помещение 35 квадратов, с балками по потолку. По бокам два помещения по 18 квадратов. Первое со смотровой ямой, второе свободного назначения. Кухня/раздевалка/котельная еще 8 квадратов. Высота 2.3 метра. Отопление автономное: котёл и от сети, и на угле/дровах, плюс 10 алюминиевых радиаторов. Двухтарифный счетчик, днем 4.67, ночью 2.2 руб/квт. Розетки 220/380 V.

Это коммерческий объект. Не жилой, не гламурный, не дворец с колоннами...это просто объект, который приносит прибыль.

Исключительный момент: у помещения редкое, без преувеличения - уникальное, для города, расположение под организацию грузового шиномонтажа. Кто ищет собственное помещение для грузового шиномонтажа в самом городе, это находка века. Бесконечный трафик и стоянка грузовиков круглосуточно, прямо у помещения. Смотри ВИДЕО.

В связи с переездом, возможен равноценный обмен на любое движимое имущество, а так же с моей доплатой до 1.5 млн.руб, или Вашей.