Продам магазин

Франкония, Эбельсбах

Описание

Магазин напитков - LOGO

Инвестиционная привлекательность
Расположение
Федеральная земля Бавария
Население 3.805 человек
Описание объекта
Площадь зем. участка 1.722 m²
Площадь супермаркета 600 m²
Парковочные места 16
Год строительства 1998
Последний ремонт 2015
Использование Магазин напитков
Доля собственности Полная
Коэф. использования 100%
Доходы от сдачи в аренду
Чистый доход 30.000 €
Индикативная оценка стоимости
Стоимость объекта 365.000 €
Расчётная стоимость кв.м 608 €/m²
Срок окупаемости 12 лет
Рентабельность 8,2% (без учета возможностей финансирования)

Месторасположение
Супермаркет расположен в наиболее индустриально и экономически развитой федеральной земле Германии – в Баварии. Удачное расположение между крупными городами Бамберг (22 км) и Швейнфурт (38 км), в непосредственной близости от автобанов B26 и A70 гарантируют спрос у арендаторов и высокую доходность.
Объект отлично позиционирован в торговом квартале, по соседству с именитыми сетями розничной продажи Aldi и Tedi. Недалеко расположены также REWE, Netto, Kik и Rossmann. Супермаркет имеет хорошую доступность для потребителей и примыкает непосредственно к жилым районам.
Краткое описание
Отдельно стоящее здание было построено на участке площадью 1.722 м² в 1998 году. На участке оборудовано 16 парковочных мест для посетителей. В 2015 году супермаркет был существенно модернизирован и расширен. После реконструкции договор аренды с Logo (арендует с 1998 года) был продлен на новый срок. Действующий договор предусматривает право аренды до 2035 года (учитывая 5 дополнительных опций по 3 года) с регулярной индексацией арендных платежей (на основе индекса инфляции).
Информация об арендаторе
Heurich GmbH & Co. KG, занимающийся оптово-розничной торговлей напитками под популярным брендом Logo, является семейным бизнесом среднего размера, который существует с 1925 года и управляется третьим поколением собственников. Компания успешно оперирует более 130 специализированными магазинами напитков в Баварии, Гессе, Нижней Саксонии и Рейнланд-Пфальце.

Расположение на карте

Другие варианты