Как отшивать риэлторов?

Ощущение, что на сайте собрались обиженные на весь мир люди, которых каждый день кидают мошенники-риэлторы и они никогда не встречали профессионалов своего дела. Грусть, печаль, тоска. ...

Фрол, Вы даже вообразить не сможете, насколько вы далеки от темы недвижки и риэлторов, юристов, ипотечных брокеров и организации агенства недвижимости в целом. Брокер помогает подобрать оптимальный банк, исходя из ваших условий как клиента, избавить от лишних переплат при оформлении кредита, сэкономить на страховках и прочее. Если не разбираетесь в теме, нет смысла поливать говном саму тему риэлторства.
Не исключаю, что в вашем городе каждый первый риэлтор - мошенник и подонок, как и все люди вашего города в целом, включая вас самих.
В моем городе люди добрее и жить как-то проще и веселее

Аня, Ну зачем Вы так !? Я вон выше писал уже как я лично вижу например:

"Виталий (риэлтор), Согласен с Вами ! Риэлтор должен быть независим и помогать двум сторонам сделки (продавцу и покупателю ) ! Так же считаю ,что риэлтор должен быть профессиональным , тактичным и не назойливым! При всех этих качествах он необходим для сделки !
Ну и конечно же оплата услуг , должна быть доступной ."

Виталий (риэлтор), Не пудри мозг, Виталик! !Ипотечный брокер есть в каждом банке! !! Сбер, Открытие, Россельзоз, Новикомбанк, ВТБ, Альфа. ...и т. д. Не нужен риэлторский брокер на_ер никому! !!Не вводи здоровую публику в заблуждение! !Никто не поможет , если тебе по финансовым соображениям не одобрят ипотеку: ни броке, не Иисус, ни Будда! !!! Ипотека одабривается легко !!Человек сам по себе подает заявку либо в банк с зарплатным проектом, либо помимо этого банка еще в 4-5 крупных банков! !!! Выбирает лучшее (или единственное) условие и покупает квартиту! !Оценку квартиры делает тоже сейчас сам банк. .Это ж его будущий "предмет залога! !!!Не мороси ты тут, надоел! !! Риэлторские ипотечные брокеры только пудрят мозги, натягивают клиента , как презерватив на свои сомнительные услуги, чтобы хату он покупал исключительно через эту шарагу! !!!! По горло сыты суждениями "риэлторов" тут всяких! ! Вас однозначно нужно лицензировать и только с лицензией допускать шариться по клиентам! !!Достали своей безответственностью , наглостью, навязчивостью и непрофессионализмом! !!

Иван, Согласен с Вами!
У нас городок маленький и почему то бытует мнение у покупателей , что ипотеку можно оформить только через агентство недвижимости! !! Хотя ипотечное жильё по сути становиться активом банка после сделки купли продажи и банку решать давать ипотеку или нет! Договор купли продажи ипотечного жилья можно через банк оформить и вот причем тут агентства недвижимость тогда ?
Как дополнительный выбор агентства недвижимости есть , но это не обязательно. ...

Антон, Любоеа агентство недвижимости (маленький город или большой город- без разницы) никоим образом не влияет на принятие\непринятие решения банком о выдачи\невыдачи ипотечного продукта! !!! Наоборот, они только "путаются по ногами" , и клиент теряет драгоценное время на одобрение ипотеки

Ипотечный брокер в банке замотивирован содрать с вас три шкуры. Ипотечный брокер в агенстве подбирает оптимальный вариант для вас, покупая через агенство вы получаете партнерскую скидку на ипотеку от 0,3 до 0,8% в зависимости от банка, избавляетесь от навязанных банком услуг, а их много, , получаете скидку на страхование жизни / имущества за счет агентского вознаграждения страховых агентов. Естественно, если вы покупаете квартиру через агенство, то все услуги брокера для вас бесплатны. В итоге заплатив комиссию агенству, вы реально больше сэкономите, причем в разы.

Виталий (риэлтор), Слушайте, "риэтлорня вшивая" я всегда без вас обходилась, продавала. покупала в разных городах. !!!!!!.НЕ е--ите мозги! !!! Получайте госсертификат, а скоро так и будет по типу нотариата! !!!!!!!!! Вот тогда и пудрите мозги. !!!!!.А для тех дибилов, что до сих пор считают риэлторов нужными и готовы им отваливать по 100 тыс и больше, почитайте про "Безопасную сделку от Сбербанка" и ДомКлик от Сбербанка! !!! Всего 7000 руб , и полная гарантия безопасности любой сделки! !! А если голова -"на месте", а не на жопе- то можно все и самому сделать! !!!!!....Но, даже -для дегенератов - СУЩЕСТВУЕТ СБЕРБАНК И ЕГО БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА. .....ВСЕГО - 7000 рублей! !!

Виктория, Согласен с Вами! "Безопасная сделка" от Сбера за 7000р проверит всю и вся подноготную объекта продажи и собственника! Ну это насчёт ипотечного жилья , так?
А вот просто если сделка без ипотеки Сбер может проверить за 7000р историю жилья и собственника ? Не подскажите ?
Или можно просто расширенную выписку заказать из ЕГРН !?

Все написанное соответствует действительности. АН- это "малина" из фильма "место встречи изменить нельзя " Жаль, Жигловы перевелись

Да что же злыдень то какой ты ивашка))

Антон, Дом Клик и безопасная сделка от Сбербанка для всех видов сделок, не только ипотека! !!!

Инна, Эхо работы "неправильных" риэлторов. ...

Вадим, Спасибо за ответ!
Т. е. получается если продавец предоставил в рекламу объект продажи , а покупатель нашел в рекламе для себя объект покупки , то они с большой долей вероятности могут пойти в "Сбер" , где им помогут заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и провести сделку купли продажи объекта недвижимости ,использовав услугу "Безопасная сделка", которую предоставляет "Сбербанк" за символическую оплату 7000 рублей !??
Простите, а где в таком случаи , в этой цепочки находятся риэлторы ???
И почему у них стоимость предоставляемых услуг в 10 раз больше ,чем у "Сбера" ???

Наталья Биатова, Если разместили на авито, то там можно скрыть номер и общение вести через переписку в приложении. В теле объявления укажите кодовое слово для потенциальных арендаторов. Ну к примеру"если вы не риелтор, то начните разговор со слова. .."

Антон, У "риэлторов" не услуги. ...Это торгашня, чтобы сбить с вас побольше денег. .Сбербанк планомерно и грамотно заеимает эту нишу

Антон, Сам ты крыса

Когда сделка простая, за нал. и цена в рынке, риэлтор и в самом деле нафиг не нужен. Но вы безграмотные в теме недвижки и не допускаете сложных вариантов. Были случаи, когда квартира в арестах и продавцу нужно большое занижение цены, а у покупателя решается вопрос с опекой при продажи их квартиры в другом городе и покупки квартиры с добавлением ипотечных денег, причем первоначального взноса + сумы с продажи квартиры не хватает для покрытия наличкой суммы занижения на покупаемую квартиру. Только агенство с грамотным юристом может выступить гарантом и разрулить такую сделку, чтобы каждая из сторон осталась при своем интересе и без последствий со стороны налоговой. Также при связях у агенства есть возможность существенно ускорить процесс. Сами же покупатель и продавец вряд ли смогут провернуть такую сделку.
В настоящее время статистика показывает, что простых сделок становится все меньше и люди сами ищут помощь риэлторов.

По поводу стоимости в 7 тыс руб в сбере - это заблуждение.
Неоднократно видел перечень доп услуг, которые сбер приписывает при онлайн сделке. 7000 руб - стоимость самой сделки = 12000 проверка квартиры + страховки + целый перечень услуг. Стоимость всего этого превышает 20000 помимо 7000 за онлайн регистрацию.

Виталий (риэлтор), Согласен с Вами ! Риэлтор должен быть независим и помогать двум сторонам сделки (продавцу и покупателю ) ! Так же считаю ,что риэлтор должен быть профессиональным , тактичным и не назойливым! При всех этих качествах он необходим для сделки !
Ну и конечно же оплата услуг , должна быть доступной

Виталий (риэлтор), Продавала квартиру , месяц назад, Сбер -"безопасная сделка" .Ровно 12000 рублей. ..За все! !!!!!! Не надо, ля-ля! !!! Причем перечисление (аккредитива раскрытие) происходит после смены собственника в Росеестре! !!!! Или может Вы -"риэлторишки" поумней и квалифицированей самого крупного банка страны уже стали? ??

Анна, Возможно у них (риэлторов) есть "знакомые" в банке , о чём Виталий (риэлтор) писал выше , что у них есть знакомые везде и поэтому сделки делаются быстрее и лучше! !

Ребят, помогите найти 2 комнатную квартиру в городе! !! С хорошим ремонтом и мебелью! !!

Антон, А может Вы поверите в байки, что у этих "риэлторов" есть "знакомые" в Госдуме или Администрации Президента! !!!! ))))))))) Или вообще они лично Президента знают! !! Народ России- Вы дегенераты? ??!!!!! Или риэлторы Вас за них держат? ??? Продумайте: УРОВЕНЬ. ...Риэторишка и банк)))) Какие "знакомые"))))??

Анна, Да я согласен с Вами! )) Но вот в банке (в любом банке) работают рядовые менеджеры , которые получают "символическую оплату труда" и с риэлторами у них могут быть "общие знакомые" , например денежные знаки. .. (по моему логично. .хотя всегда есть цена вопроса) )))

Антон, Вы ,риэлторы, видимо настолько опупели от безнаказанности, что про " денежные знаки" и символическую оплату в банках заговорили. ..Тогда- колись , в каком банке ты взятки давал, если давал. Да на том уровне, что в банке принимается решение, тебя и близко не пустят, коррупционер нашелся тут. .Боже, кто вас набирает? И кто с вами вообще имеет дело

Анна, Ого! !! Вы меня в риэлторы записали !? Вот уж не ожидал. ..(((
Я писал то, что Виталий риэлтор писал выше , что у них знакомые везде и поэтому сделки делются быстрее у них. ..
А насчёт "денежных знаков" - это мое сугубо личное предположение. ..
Читайте пожалуйста внимательно!
И я не риэлтор ,не агент по недвижимости! Никогда не был и надеюсь не придётся быть. ...

Антон, В Банках у них знакомых нет и не будет никогда, я имею ввиду риэлторов!
Анна- работаю в Альфа-Банке.
Решение об ипотеке -комплексное, принимается исключительно объективно, на основании кредитоспособности заемщика и ликвидности объекта недвижимости на рынке недвижимости.
Никаких взяток, знакомст в банках и риэлторов быть не может и никогда не было, и никогда не будет!
Намотайте на ус!
Зайдите в любой банк -Вам мои слова там подтвердят, а "сугубо личные" убеждения -оставьте "при себе", пожалуйста! !!!

Анна, Хорошо! ))
Но вон выше Виталий (риэлтор) писал , что есть у них знакомые везде и сделки через риэлторов делать проще получается!
В банках знакомых у них нет по Вашим утверждениям!
Тогда где же они у них есть в БТИ ? В ЕГРН !??
И, да , уберем мои предположения о "денежных знаках" ! )))

Господа! Ну не будьте наивными. Девочка в банке, которая принимает документы и с которой можно завести знакомство, никак не может повлиять на выдачу/отказ в кредите. Проверка клиента идет через службу безопасности банка, которая находится в головном подразделении (обычно в Москве).
Аналогичная ситуация с Росреестром. Данные вы получите ровно те, которые числятся в Росреестре. Ни больше, ни меньше. Ну вот ни одного пункта в работе риелтора нет, который не может осилить обычный продавец (покупатель)

Антон, ЕГРН -это Росреестр, Вы , верояно, его имели ввиду? ..Он в Москве, имеет, конечно, территориальные представительства, имеет кругосуточную горячую линию, там регистрируются все права/переходы прав на любое недвижимое имущество. БТИ (Бюро теинвентаризации) - сами имеют своих техников и без всяких риэлторов оказывают любые платные услуги, касаемо их компетенции , естественно все банки делают от себя обращения и в Росреестр Российской Федерации и (если надо) -и в БТИ тоже. Неужели Вы верите в сказки некого риэлтора , что имеет "связи" тем более за "деньги" решает такие важные вопросы. Думаю, я ответила на Вами оставленный вопрос

Добрый день! Я риэлтор. Очень интересная дискуссия, как и все подобные в сети. Риэлторы - мошенники, собственники - дебилы. Не разделяю данного мнения - среди коллег есть абсолютно непрофессиональные, малоопытные, зачастую, излишне назойливые люди. Среди собственников и покупателей тоже встречаются, простите, полнейшие неадекваты. Так что, под одну гребенку судить всех не совсем правильно. По поводу аренды, хороший риэлтор всегда работает по договору, никогда не берет деньги вперед, оплата за услуги взимается с арендатора, пожелания по поводу будущих арендаторов полностью учитываются и определенная часть заинтересованных в аренде клиентов отсекается на этапе звонка. Работа риэлтора это не "впарить" или "нагнуть", или просто над кем то поиздеваться, самый большой поток в нашей профессии, это "сарафанное радио" (рекомендации) от довольных клиентов, который нарабатывается годами. Что касается конкретного случая Натальи - рынок недвижимости, это такой же рынок как, например, рынок автомобилей, услуг или чего либо еще. Всегда есть профессионалы рынка, для которых это хлеб, как минимум. Так что, звонки от риэлторов будут поступать ровно до тех пор, пока висит ваше объявление, смиритесь. Или найдите хорошего риэлтора через знакомых, которому сможете доверять.

ЭА, Вы не поняли : ей вообще не нужни никакие риэлторы : ни никакие, ни "профессионалные", ни "знакомые"! Таких людей достаточно много. Она черным по белому написала. ..Хлеб свой зарабатывай, но людям нервы не трепи! ....Тем более Наталья написала - "БЕЗ РИЭЛТРОВ"....Невнятно разве? !!

ЭА, Уважаемые риэлторы! Если вам пишут , что "Не беспокоить" - значит не беспокоить ведь это так, в русском языке подразумевается !? Не прав да ли !??
Если вам пишут в объявлении , что "собственник занимается рекламой САМОСТОЯТЕЛЬНО , но не против провести показ объекта продажи для ваших клиентов при их намерении купить этот объект" - значит это так! Не правда ли! ??
Вот я наблюдаю как на авито ( в моем городе ) "пиарят" одно и то же объявление ,какого то собственника (которому позвонили риэлторы и он согласился что будут рекламировать его квартиру) объявление четырёх- пяти агенств одного и того же объекта на одной странице! !! Фото корявые , посторонние предметы в кадре, адреса разные объекта у всех, площадь разная, цена разная , а объект один! По мне это ТРЕШЬ какой то! !! И я не хотел бы , что бы мою квартиру так рекламировали. ..
А потом позвонят риэлторы и скажут "надо немного скинуть цену , а то не продадите" ! И бывает такое , что цена "подгоняется по своего клиента"...
И вот я лично считаю , что при таких ситуаций рекламой я могу и сам заниматься продажи своей недвижимости. Скинуть цену я могу и сам , тогда когда сочту нужным! Правда же ?
Тем более , что если цена выше рынка то вряд ли риэлторы продадут ее быстро. По рынку если продавать , то и сам собственник может так же ,как и риэлторы. .. А если цена ниже рыночной , то риэлторы и не понадобятся! Не правда ли !?

Михаил, ....Так что, звонки от риэлторов будут поступать ровно до тех пор, пока висит ваше объявление, смиритесь. Поэтому я так и написал. Это факт и от него не уйти. ..

Антон, Все, в общем то, верно пишите. Огромное количество дублей и корявой, не говоря уже о несогласованной с собственником рекламы, что плохо влияет на продажу конкретного объекта. Цена объекта зависит от многих факторов, и мастерство риэлтора заключается в умении точно определить эту цену и уметь её обосновать. Что касается желания или нежелания работать с риэлтором, я считаю, что это личное дело собственника. Еще раз повторюсь - звонки собственникам, это неотъемлемая часть работы риэлтора - как реклама по телевизору или на youtube... от этого никуда не скрыться, однако, как правило, опытные риэлторы уже имеют собственную базу клиентов, обеспечивающих их полной загрузкой. Так же, надо понимать, что с огромной вероятностью, к вам будут приходить потенциальные покупатели с риэлтором, основная задача которого, максимально снизить цену, но это уже совсем другая история. ..

ЭА, Вот уж говорится: Вы его за дверь, он в окно. ..Вы вообще вменяемый? ..Написано у нее "РИЭЛТОРЫ-МИМО"..Или русский забыли уже? ...Я сдавал квартиру, потом ее же и продавал, как собственник (цену -знаю, не мути тут воду, как продавать -тоже знаю), тоже звонили, послал раза 4...не помню сколько ровно, тогда , вдруг, как по команде навязывания прекратились, значит, я так понял, у этого "сообщества" свое "сарафанное" радио. .Но надо быть настойчивым - ИМЕННО ОТШИТЬ ГРУБО раз 5...Потом не лезут

ЭА,
___________________________________________________________________________

Уважаемый ЭА! !! Я что то не пойму! !! Звонки риэлторов сравнили с рекламой по ТВ и ютуб !???
На ТВ и Ютубе за рекламу платят СОБСТВЕННИКУ контента !!!!
Что то я не слышал чтобы риэлторы платили собственникам недвижимости , за рекламу их объектов в СВОИХ базах! Не будет объектов в ваших базах , чем вы торговать будете !?? Какое то не правильное у вас сравнение с ТВ и Ютубом! !! Не правда ли !?
Повторюсь! Если написано собственником в тексте рекламы объявления что :"Риэлторов не беспокоить! " - значит это так! Не правда ли! ??
Вы чем торгуете !?? Риэлторы !??
Вы торгуете ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ !!!! НЕ ВАШЕЙ! !! ВАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ! !!
Поэтому я считаю правильно согласовывать все ваши действия с собственниками , а не ТУПО набивать себе базы без согласования! !!

ЭА, Уважаемый ЭА! !! Раз Вы решили использовать аналогию с ТВ и Ютуб рекламой , то тогда позвольте и мне провести аналогию вашей работы (риэлторов) с другими профессиями!
________________________________________________
Аналогия №1 Вот к примеру представьте! Вы идете по улице и к Вам подъезжает такси. Таксист вежливо предлагает Вас подвезти. Вы вежливо говорите , что нет спасибо я сам пройдусь! Через сто метров этот же таксист опять подъезжает и говорит : " Давайте я Вас подвезу! " .
Вы отвечаете нет я САМОСТОЯТЕЛЬНО пройдусь
Еще через сто метров этот же таксист опять подъезжает к Вам и говорит :"Вам НУЖНО ехать! "
Тут скорее всего вы пошлёте его использовав местный непереводимый фольклор и лексику! !!!
Оставив для себя негативное впечатление о всех таксистах. ......
_______________________________________________
Аналогия №2
Представьте , что Вы дома и вдруг стук в дверь! Вы открываете и на пороге видите бригаду строителей! Они предлагают сделать Вам ремонт квартиры! Вы вежливо говорите , что нет спасибо , будем делать ремонт САМОСТОЯТЕЛЬНО своими силами и закрываете дверь.
На следующей день опять стук в Вашу дверь, открыв ее видите тех же строителей которые говорят :" Вам НУЖНО делать ремонт квартиры! "
Вы раздраженно говорите ,что нет мы делаем САМОСТОЯТЕЛЬНО ремонт и закрываете дверь!
На следующий день снова стук в дверь и опять те же строители стоят и говорят : " МЫ пришли делать Вам ремонт! !!"
Тут скорее всего вы пошлёте его использовав местный непереводимый фольклор и лексику! !!!
Оставив для себя негативное впечатление о всех строителях. ......
______________________________________________
Аналогия №3
Дантист. (предлагаю проявить фантазию самому)
Аналогия №4
Проктолог. (предлагаю проявить фантазию самому)

Это называется по русски НАВЯЗЫВАНИЕ УСЛУГ !

Резюмирую.
"Все профессии нужны , все профессии важны! !!" (с)
Но действия в профессиях должны быть :
1.Профессиональными.
2.Разумными.
3.Не навязчивыми.

Я тоже нарвалась на этим риэлторов. Головой понимаю что им верить нельзя. Но одно агентство недвижимости мне так запудрили мозги. Подписала их договор. А работы с их стороны никакой. Потом после их ухода я прочитала что я сама себе подписала приговор не в свою пользу. Хотела разорвать договор но они мне сказали что это у вас не получится. Я их заблокировала и начала сама продавать свою квартиру и быстрее вышло чем через агентство недвижимости. А эти агенщики потом начили меня шантажировать но у них нечего не вышло.