Поиск по сайту

Как отшивать риэлторов?

Россия

Вот сдаю квартиру. .. Звонят и пишут одни только риэлторы. Ну достали! !! Как их грамотно отшивать и на них не нарываться?
Не хочется ездить тратить своё время на этих жуликов. .. Это всё впустую. Может есть какие-то лайфхаки? Поделитесь, плизз


На юле объявление бесплатно можно подать, и сдаётся хорошо если квартира нормальная.

Александр, Странный вопрос: "Как отшивать риэлторов"..Да, легко! ! Русский язык богат на фразы",,,Да, как любого, кто вас достал. .Нах. ....пошлите парочку раз, и отвалят

Я специально зарегистрировалась в Инстаграм (с ноутбука), однако не могу найти, где можно подать частное бесплатное объявление о сдаче квартиры. Подскажите, пожалуйста.

ну так на этом сайте все и подайте. тут все бесплатно

Антон, А еще скоро будут законы что если у тебя нет образования электрика то сам ты дома лампочку не можешь менять - вызывай специалиста, и это каснется всего! И уж тем более купить или продать свою недвижимость - иначе штрафы.

Евгений, Если это так будет. .. То скорее всего, не маловероятно, могу предположить , что продавать свою недвижимость без помощи специалиста ( как Вы пишите ) , тоже не придётся. Так как исходя из Ваших предположений об изменении законодательной базы о ужесточении контроля " всего своего" в корне меняет концепцию ценности частной собственности! Скорее всего при таком изменении роль частной собственности на рынке недвижимости придёт к нулю и станет вовсе нерентабельной! Соответственно и роль "специалистов" занимающихся "помощью" купли-продажи частной собственности в виде недвижимости придёт к нулю и станет нерентабельной, невыгодной и даже скорее всего убыточной !!!

Отшивать риэлтора очень просто. Дать ему время на работу. . и если он не выполняет свои функции. Пусть платят неустойку! !!

Здравствуйте. Не смог остаться равнодушным прочитав ваш пост. Риелтор с 10 летним стажем. сдаю квартиры все время своей деятельности. Вы пишите что риелторов надо "отшивать". Просто нужно работать с профессионалами на мой взгляд и тогда все быстро и качественно сдается. Привожу пример из своей практики. некоторые люди просто из за загруженности не имеют возможности мониторить сайты искать квартиры, все просматривать и так далее. Такие люди просто приходят к риелтору и просят найти подходящее жилье по критериям. То есть риелтор становится представителем такого клиента. Причем получает вознаграждение он именно от него. Риелтор звонит хозяину квартиру а хозяин думает как " отшить риелтора. Не странно ли это звучит. Наоборот нужно показать риелтору, дать ему возможность сфотографировать квартиру и рассказать о всех нюансах и спокойно наслаждаться жизнью, а риелтор профессионал своего дела выполнит эту работу на все 100 процентов. и плюс еще договор составит. С Уважением Руслан

Руслан - профессиональный риелтор, Просто Браво! !! Вы так очевидно всё описали , что просто хочется закрыть глаза и представить , что находишься где нибудь в небольшом швейцарском городке !! Вдохнув свежий горный воздух и ощутив безмятежность швейцарских Альп хочется взять и позвонить в риэторское бюро ( в швецарии) и самому предложить продать или сдать в найм свою недвижимость! И это всё работает в цивилизованном мире! Но давайте откроем глаза и посмотрим на реальность в нашем Богом хранимом отечестве! Рынок недвижимости стагнирует , а риэлторы зарабатывают с объёма продаж и сдачи в аренду! Плюс риэлторских контор стало очень много и у них появилась огромная конкуренция между собой плюс объёма продаж нет. ... Кушать риэлторам тоже надо вот они как одичалые звонят и бегают одолевая собственников недвижимости , что бы урвать свой процент! И им по сути всё равно , что там будет дальше лишь бы денег заработать. .. Гарантий никаких. .. Поэтому многие собственники смотрят на эти действия риэлторов и решают заниматься продажей или сдачей сами ... И многие риэлторы дискредитируют себя как профессионалов только сами, своими действиями!

Всем мира и добра! С уважением Антон.

Антон, А "РУСЛАНА-ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РИЭЛТОРА" (он себя сам так назвал, не имея ни соответствующкго диплома. ...да, ничего -не имея) не будет в Швейцарии никогда. Там на риэлтора учатся 7 ДОЛГИХ ЛЕТ! !! Там нет шараг -агентств-недвижимости. Там только сертифицированные специалисты! !!! Там цивилизация , и Руслан там не выживет! !!!!! В "мутной воде" российской реальности он выживает, ловя карсейв этой мутной воде и ни за что не отвечая! !!! Но все меняется, лет через 5-6 Руслану либо придется учится долго и нудно, либо уйти с рынка! !

Ник, Меня всегда настораживала реклама у агентств недвижимости "Юридическое сопровождение сделки" ! Это как !?

По поводу "юридического сопровождения". Из десятка риэлторов ни один не дал мне внятного ответа. Именно по пунктам. Они не знают что это такое. Просто красивая фраза. Говорят что у них есть юрист, он все проверит. В профессионализме юриста я тоже очень сомневаюсь.

Наталья К. , Может быть риэлторы сопровождают продавца и покупателя вместе с юристом до места где проводится регистрация права собственности ?
Сопровождение вместе с юристом до юстиции !?
Тогда вроде как логично всё получается !

Нахер нам не сдался ваш карман! Это вы пытаетесь залезть в наш карман, когда хотите "откусить" денег от чужой недвижимости, в которую вы ни рублем не вкладывались!

Антон, Да, сопровождение продавца до МФЦ, то есть , куда подаются документы, у риэлторов стоит, как одых в Таиланде на 4-х! !!!!!!! НЕФИГА себе экскурсоводы! !!!
Да собственик сейчас продать может и без риэлтора и намного быстрее, а Покупатель сэкономит, тем более риэлтор сейчас это только вывеска. НИ ЗА ЧТО ОНИ НЕ ОТВЕЧАЮТ! !!!

Просто пишите в объявлении, что риэлторы, посредники, родственники, и знакомые арендаторов, идут лесом. Риэлторы придумали интересную схему, работодатель требует от них отчеты о проделанной работе, а они показывают квартиры друг другу, а вы ходите на показы, и тратите свое время в пустую. Еще, они звонят с запасных номеров, представляются покупателем, или арендатором, договариваются о осмотре, и не приезжают, затем, в этот день, или на следующий, вам звонит риэлтор, и предлагает свою помощь.

Koffer, У них нет работодателя, только пахан. .Криминальные элементы, гнать в шею мошенников

Нах@я они вообще сдались то, риэлторы эти? Сейчас век информационных технологий-юла, циан, авито, домофонд и тд и тп. Что дают риэлторы? Дополнительные затраты? Или поблатовать типо вот за меня суетятся? ))

Люди обленились жопы свои поднять не могут ну неделю потратить в очереди посидеть на то чтобы самим купить и продать квартиру! А потом жалуемся что кругом обдираловка, мы сами её делаем. У меня девочка комнату снимает говорит риелторы сейчас за то чтобы снять показать жилье деньги требуют 😏это не мои слова, если что. Я в это не поверила, но на счет того что если ты снимаешь квартиру эту то плати 3к только риелторы и потом хозяину квартиры. Но это дорого для Белорецка

Долги не переходят новому собственнику нужно идти и писать с кого дня вы стали собст квартиры и что в договоре не оговорено что покупаите с долгом

Подруга квартиру продавала через риэлторов. Какую цену сама подруга назначила за ту цену и продавали. Цена квартиры то пролавца хозяина зависит.

Иван, А тебя задело что ли? Шарлатан, таких, как ты гнать нужно ссаными тряпками

Надо писать, что от собственника и посредникам просьба не беспокоиться.

Риэлторы эти реально хуже кровососов. Когда мы решили обзавестись домиком и пообщаться с хозяином, то нам было отказано в этом. Типа только при сделке, это очень насторожило и оттолкнуло нас от дальнейшего диалога с риэлтором. Доверия нет ,обращаться больше не будем и другим не советуем.

Эти, как вы выразились "жулики" продали мою квартиру за цену ,которую я хотел, а цена была значительно выше рыночной . Причем покупатель просил большой торг и если бы не мой агент, то я бы согласился скинуть порядка 250тыс, в итоге торг составил 50 тыс. и все остались довольны. Не сомненно ,есть и не добросовестные риелторы, но мне мой оказал очень качественную услугу. Так что не стоит всех под одну гребёнку. Научитесь искать профессионалов

алекс ди, То есть, как Вы пишите получается ситуация следующая.
Вы продавали квартиру изначально по завышенной цене от рыночной стоимости , а покупатель хотел усреднить цену ближе к рыночной! ? Ваш знакомы агент, риэлтор не дал покупателю приблизить цену на Вашу квартиру ближе к рыночной на 200тыс. !?
Т. е. Ваш знакомый риэлтор "обул" покупателя на 200тыс. !?
Я правильно понял ? Поправьте меня пожалуйста если я не так понял ...

алекс ди, И. ..
Сколько денег взял Ваш знакомый агент-риэлтор с покупателя за такую услугу !?

НИКОГДА НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА АВИТО-ЭТО САЙТ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И АГЕНТОВ! !!

Тренер, Ого! Риэлторы и агенты вошли в долю Авито ? Все !?? Каким процентом !? Откуда у Вас такая информация ?

Здравствуйте. Срочно сниму в Котельниче квартиру. 1-2 комнатную. С приличным ремонтом и современной техникой. ТОЛЬКО У СОБСТВЕННИКА! Подскажите пожалуйста сайты где можно найти!

Жить будем в двоем с мужем. Без деток и животных.

Спасибо Антон за хорошую формулировку к риэлторам много лишних разговоров с ними а не с покупателями .

Работа риелтора - оценить объект адекватно рынку, чтобы он в итоге был продан за реальную цену, а не болтался годами на всех досках. Подготовить все документы для продажи, выбрать наиболее выгодного для продавца покупателя (с учетом сроков, способа расчета, сроков освобождения квартиры, снятия с регистрации), предусмотреть встречную покупку, учесть массу ньюансов при регистрации сделки и предусмотреть ситуации, связанные с приостановкой в росреестре, оперативно решать возникающие сложности и вести переговоры в интересах продавца и отстаивать цену (сам продавец иногда отчаявшись быстро продать идёт на неразумный торг). Если риелтор работает со стороны покупателя, то грамотный подбор обьекта с учетом проверки документов и продавца (нужно проверить на банкротство, долги у приставов, действительность паспортов и наличие обременений по объекту и т. д. Составить договор в интересах своего клиента, подобрать желаемый способ взаиморасчетов (расчёт до/после регистрации/ячейка/аккредитив/нал/безнал/на какой счёт можно перечислять, а на какой нет), дать рекомендации по налогам в случае продажи, помочь оформить ипотеку в сложных случаях. Организовать удаленную покупку/продажу. Составить опись имущества и акт приёма-передачи и ещё куча ньюансов.
В случае с арендой возможно доверительное управление недвижимостью, поиск и заселение арендаторов, решение проблем с жкх, выселение и организация подготовки к сдаче квартиры, актуально, если собственник не проживает в этом городе или очень занят. А также приём большого количества звонков по объекту, когда собственник не может столько отвечать по телефону. Отвечать на звонки и не упускать клиентов в любое время это тоже работа риелтора. Если вы готовы все самостоятельно организовать, не нанимайте никого, экономьте средства))) Согласна, что среди коллег-риелторов попадаются случайные и неадекватные люди. Безопасных вам сделок)

Юлия, Вы что нибудь слышали про услугу "Безопасная сделка" от Сбербанка ?

Наша оч. нормальная: заходи и живи. Ремонт делаем за свой счет, после каждых, -забодались. .. Последний обошелся более 50тыс. т. е. вышли в убыток. И, какой смысл? Хотелось бы сохранить квартиру для своего ребенка, для внука, но. ... Наверно придется продавать.

Здравствуйте ребята квартироздадчики! Помогите снять трешку около метро площадь Востания. Наши дети поступили в вузы Герцена и Политех. 2 девочки 2 мальчика. Однокласники. Дружные. Адекватные. Отличники. Почти ,ботаны'.родители платежеспособные. Мы из Сочи.
Вдруг приедете в Сочи. Помогу найти жилье сама сдаю свой дом. Откликнитесь пожалуйста!

Тел. 89181081929 наталья

Наталья, а вы сами себе зубы не пробовали лечить? Ну зачем эти шарлатаны в белых халатах нужны? Они же могут и здоровый зуб вам "полечить" или удалить "случайно". Лучше сами, так спокойнее. Ну а если серьезно, то как раз нормального жильца вам заселит только профессионал, потому что при прямом контакте с собственником всё потенциальные арендаторы стараются любой ценой произвести хорошее впечатление. А вот в приватной беседе с агентом, так много интересных подробностей выясняется)) Ну и плюс, в каждом городе у риэлторов есть база недобросовестных арендаторов, поэтому гораздо меньше шансов заселить не очень порядочных. Но и риэлтора бывают разными, в том числе не очень профессиональными и порядочными, поэтому нужно иметь своего личного, в котором вы будете уверены. Репутация - основной залог благополучия риэлтора, поэтому профи сделает всё, чтоб вы остались довольны и обратились к нему снова) Удачи!

Марина, Прошу прощение , но пример с лечением зубов считаю некорректным. ... Сейчас очень сложно найти хорошего специалиста по лечению зубов даже за деньги. ..Даже если он будет полностью лицензирован и сертифицирован всеми органами государственной власти. .. к сожалению это факт с нашей с вами медициной. ..
Кстати , а какие есть сертификаты и лицензии у риэлторов на их род деятельности и кто им их выдает ?

Уважаемые квартиросдатчики и специалисты помогите пожалуйста снять 1 ком. квартиру около УПИ для девушки студентки. Очень нужно.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Форум

Нечасто ходите на лыжах в эту зиму, полагаю? 13 Июля 2021 ...
Ну все Таиланды Хайнани и въетнамы закрыты 14 Июля 2021 Эхх бедные туристы кто любил туда летать ...
Это правда если чувак худой и высокий, то ему нравятся пухлые и невысокие девушки, а если он низкий, то высокие и худые? 15 Июля 2021 ...
Оторванная наклейка на электросчетчике. Будет ли за это наказание? 25 Июня 2021 Вообщем жил я спокойно. Стоит электросчетчик 1964 года, я его откидывал, а когда приходила проверка то сразу возвращал обратно. Во время очередной проверки на счетчик наклеили наклейку (на скотч похожа) ...
Проверка временной регистрации 16 Июля 2021 Скажите пожалуйста, если подать нелегальную временную регистрацию в органы опеки для выплат как сироте, могут ли её проверить? ...
женщина... ответь честно... за какие заслуги мужчины соглашаются с тобой на секс?... 23 Июня 2021 ...