Как отшивать риэлторов?

Эльвира, Антон, просто браво. ...Вы так классно написали. ...и реально же получается, что эти "риэлторы" по наглости, мошенничеству, обману, навязчивости хуже таксистов (Вы реально вызываете такси). Рабочих вы реально просите сделать ремонт, а не рабочие сами лезут через аНал-ое отверстие к вам с предложение - сделать ремонт. А Эльвира правильно написала, с этими гнидами нельзя заключать договора, сам продашь быстрее и дороже, ну , а если сдури - заключили - послать их , почитав это форум нах. ......Так как все их Договора Эксклюзивные, они их называют НЕЗАКОННЫ! !!!!!

Эльвира, Меня тоже хотели "посадить на договор" и "заякорить" квартиру! !! Причем я сам пошел в агентство. Агентство крупное , сетевое ! Но как потом выяснилось разницы нет, крупное или мелкое агентство надо быть на чеку! Пришёл я ( по РЕКОМЕНДАЦИИ знакомых к определенному риэлтору) говорю квартира есть с свежим ремонтом надо продать, мне Вас порекомендовали! !! Фотографии квартиры даю ей на флешке она говорит хорошо , но надо посмотреть . Приехала посмотрела , сказала я уже поставила ее в рекламу! Ну хорошо говорю я ждем звонков! Ни про договор , ни про оплату своих услуг ничего не говорила! Через день -два звонит , говорит что есть покупатели , надо показать квартиру, но будет другой риэлтор с ними! В назначенное время приезжает парень с девушкой и риэлтор (другая).смотрят квартиру всё им нравится ,готовы купить , но денег нет будут брать в ипотеку! Я говорю , что нам всё равно в ипотеку или за наличные. ..Договариваемся о встрече агентстве на следующий день для заключения предварительного договора! Приходим с женой в агентство это, нас заводят в кабинет где уже ждут нас "покупатели" и на против сидит "юрист" агентства с умным видом смотрит что то в мониторе! Покупатели его слушают внимательно , потом он говорит , что банк такую сумму за нашу квартиру не даст! Надо еще ниже цену , потому что площадь квартиры мала. .. Хотя мы этим "покупателям" уже уступили 10% от стоимости которая была в рекламе (объявлениях)!!! Я говорю , что ниже цена пока не будет , мы не торопимся. ..
Ну и покупатели эти встают и уходят. ..
А нафига мы с женой пришли в агентство! ? Они , что там сразу не могли сказать эти "покупателям" , что банк им не даст столько !? Да и причем тут тогда риэлторы !?? Мы тогда должны в банке быть , а не в агентстве! Банк дает деньги и банк рискует своими активами!
Вообщем бред! !! Потом позже я узнал про этих "покупателей" (пешеходами их называют). Сами они "покупатели" в старом ветхом долевом жилье засели и продать не получается у них , вот они агентству помогают , роли играют покупателей , а агентство их завтраками кормит , что вот вот найдут покупателя на их жилище! Город у нас маленький просто узнать не составило проблем. ..
Потом заходит первая риэлтор и начинает с нами разговаривать давая договор "эксклюзивный" на подпись! Я говорю что мне надо время что бы изучить предмет договора и забираю его не подписав! Потому что с первых строчек прочтения у меня начали вставать волосы дыбом на голове! !! Рядом стоял "юрист" ихний который пытался мне объяснить , что это всё нормально и хорошо! !! Я сослался на головную боль и сказал , что дома всё прочитаем и завтра принесу подписанный тогда. ..
Дома от прочтения договора у меня не только волосы на голове дыбом встали , но и на всех участках тела! !! По сути это был договор на КАБАЛЬНЫХ условиях!
Ну естественно я не пошел больше в то агентство и попросил , что бы они убрали мою квартиру с своей рекламы. Потом еще с другого агентства звонили , там прям на "морозе" мне предлагали заключить с ними "эксклюзивный" договор.
С тех пор я решил продавать без риэлторов !!!!
А если и придётся покупать через агентства , то придётся тысячу раз проверять всё!!!
Само главное не спешите с подписью договоров !!! Возьмите домой , прочитайте в спокойной обстановке! !! Если есть какие то сомнения сходите к юристу или адвокату на консультацию!
Позже найду этот кабальный договор скину на обозрение ...

Антон, Вам по датам пожизненный договор сделали что ли? ))) На месяц ответственность то можно делегировать на продажу, если он не подразумевал какую либо оплату, если агент не успеет за это время продать. Там написано, что вы обязуетесь оплатить ему комиссию при продажи, прийти на задаток, и подписать договор купли продажи. Цену по которой хотите продать так же указываете в договоре.
Далее агент спокойно ищет клиента для Вашей квартиры. Все сложности сами себе создаете. Договор он не односторонний и можно обговорить, если что то не устраивает а не уходить молча. ..

Вячеслав, 1.Оплата была фиксированная 20000р.
2.В обязанности агентства входило только предоставление информации о лицах , которые интересовались нашей квартирой.
3.Порядок расторжения договора не прописан.
4.Споры в судебном порядке должны проходить в другом городе и в определённом районе этого города.
5.Мы можем заниматься сами рекламой , но в случае продажи самим лицам которые интересовались квартирой через агентство нашей квартирой ( а также их работодателям, родственникам и знакомым ) накладывается штраф 2% или 3% процента от стоимости квартиры в сделке купли-продажи! !! Вот как тут уследить потом , пришли люди от агентства , покупатели, ОТКУДА нам знать кто у них знакомый, работодатель или родственник !???
Вы такой ТРЕШ где то видели , слышали !!??
Вот уж действительно ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ договор! !!!!!
Они накладывают штраф на нашу собственность! !! Где это видимо !?
Ну и еще там много косяков мелких. ...

Вячеслав, Они накладывают штраф на нашу собственность! !! Где это видимо !?
________________________________________________________________
Не на сумму потери выгоды ( 20000р оплата услуг) , а на стоимость квартиры в сделке купли -продажи! !!

Это пишут обиженные люди! !!! Успокойтесь)))

Антон, Чем больше клоповник, тем больше в нем вшей. .......Поэтому, чем риэторская шарага - больше- те и мошенников больше и гуще! !!! Поэтому , не нужны риэлторы нафиг. ..Все делается без них, Вы еще и в цене выиграете

Таня, Не "обиженные " люди! А люди оценивающие вашу "работу" , "услуги"....

Перестать смотреть в корман риэлтору ! и смириться! У каждого человека своя работа !
И самое главное !Перестать вам давить жабу!

Вадим, конь крыса ты !Жаба

Максим , Да кто к вам в "карман заглядывает"!??
Работайте на здоровье! !! Только делайте всё по людски! !!
Уважайте и цените собственность и мнение собственников, а не только СВОЙ КАРМАН! !!
А так, как развиваются информационно-цифровые технологии , надо бы вам и концепцию своей работы пересмотреть! !!

Антон, Слова : "ценить", "уважать", "человеческое достоинство", "профессионализм", "ненавязчивость", "честность" - не риэлторские понятия вовсе. .О чем вы тут говорите?

Андрей, Пытаюсь внести Свет в их заблудшие "карманом" души!

Включите Свет!
( Леонид Агутин).

Антон, Сильнейшая по смысовому значению песня. ..но. ...внесет ли она "СВЕТ В ЗАБЛУДШИЕ РИЭЛТОРСКИЕ ДУШИ"?

Привет

Таганрожец, А вы что сталкивались с "Этажами"? Они действительно мошенники? Тогда предложите приличное и профессиональное агенство недвижимости, сделаете хорошее дело!

Наташа, Дом Клик от Сбербанка- все надежно, четко, без махинаций, сделка электронная, деньги только после перехода прав в Росреестре. Цена 7900 рублей, из них 2000 руб -госпошлина. И никаких риэлторов, спокойно даже на душе, недвано так провела сделку

Один раз с вертухи в ухо одному из них и перестанут доставать

Но другой момент если звонят только риэлторы, а потенциальные покупатели совсем нет - снижайте цену и вы услышите голоса настоящих потенциальных покупателей (со временем по первому слову даже вздоху начнёте их различать) и через какое то время будете граммотно отсекать первых и больше общаться со вторыми. Снижайте цену не скупитесь. Помните недвижимость (да и всё практически) хорошо продается только по рыночной (настоящей незадранной) цене или близкой к таковой

Антон, "Навязчивые услуги" абсолютно согласен! А почему? Потому что риэлторы нахрен не нужны. Система всегда стремится избавиться от посредников

Контробас, Есть понятия :
1.Цена.
2.Ценность.
3.Стоимость.
Вы конкретно ,что имели ввиду под обозначением "цена" в Вашем комментарии приведенном выше ?

А вы не думали, что люди которые хотят снять жилье, обращаются к агентам, так как не хотят сами заниматься поиском? Именно поэтому, Вам и звонят только агенты.

Перспектива 24, отличное агентство.

Олег Дяго, Не надо только реклам тут всяким шаражкам, тут от этих риэлторских гнид все по горло сыты. Давил бы , как клопов или вшей

Ну так давите, или лишь бы языком почесать? Хорошо, что таких дегенератов как вы, абсолютное меньшинство. Если вы столкнулись с какой-то "риэлторской гнидой"-это не означает, что все риелторы такие. Это такая же востребованная профессия, как и остальные. Так что, сидите и давитесь своей желчью, пока нормальные люди зарабатывают неплохие деньги.

Наталья Биатова, А с вас кто-то деньги по телефону просил? )

Антон, То, что они скопировали ваше объявление к себе на сайт (для вас бесплатно) дает вам дополнительную рекламу, особенно, если это крупное агентство. Приведут потом к вам своих клиентов, они им заплатят за подбор аренды. С вас денег не взяли, так чего же отказываться?

Алевтина, Читайте пожалуйста внимательно!
Выше всё подробно описано , повторяться не хочу. ...

Алевтина, Чем крупней агентство, тем меньше там честности, законности и профессионализма, так как -это по типу "У семи нянек -дите -без глазу"...В крупном агентстве -тупые риэлторы, текучка их невыносимая, мошеничество зашкаливает, как и количество "фонарей" -то есть левых объектов недвижимости. Нафиг нужна реклама таких мошенников? ? Вот такой вопрос. Если никакое агентсво, если против Вас , к примеру, инициировано судопроизводство- вам не поможет. Они -в кусты сразу. А их директора вы и в глаза не видели. Может он подстаное лицо-бомж или уголовник. Такое сплошь и рядом

Дмитрий, И еще, многие так называемые "большие" агентства работают по франшизе, им главное любой, хоть криминальной ценой отбить деньги для материнской компании. Остерегайтесь тех, кто по франшизе. Задавайте в инете название конторы и все, что по ней пишут люди, отзывы людей и т. д. Они ни за что не отвечают, им плевать на имидж , закон, вас. Главное вас ободрать. В итоге вы можете быть просто ни с чем. Чаще всего они сразу берут предоплату, не по факту сделки. Вытягивают с вас деньги любыми ухищрениями

Да кто же вас так обидел. Пишите дичь какую-то. Крупные агентства, наоборот, дорожат своей репутацией, так-как их знает вся страна и любой плохой отзыв, обеспечит большой отток клиентов. Так что не несите чушь.

Олег, Какя "репутация" нафиг. .Чем больше лавченка, тем быстрее кинут, в стране мегакорпорации не соблюдают закон, а вы несете тут пургу о "репутации" больших агентств. .Да им плевать на нее. .Главное рубить бабло. .Там и директор часто подставной, и структура ответственности неясная. ..Не надо нести тут чушь! !! Плюс сетевые шараги -это воообще дичь, а франшизные агентства. ...не посоветуешть и врагу

Да кто же вас так обидел. Пишите дичь какую-то. Крупные агентства, наоборот, дорожат своей репутацией, так-как их знает вся страна и любой плохой отзыв, обеспечит большой отток клиентов. Так что не несите чушь.

Ваня, Не знаю где вы живёте и какие у вас в городе агентства, которые всех кидают без разбора. У нас в анапе, сетевые агентства, такие как Перспектива 24 и этажи, никогда не кинут своих клиентов, так-как, агентство лучше потеряет прибыль, чем понесёт репутационный ущерб. Сам не раз обращался в агентства и многие друзья и знакомые тоже обращались. Качество работы этих агентств, на безупречном уровне. Вы наверное в 90-е наслушались историй про чёрных риелторов и теперь все агентства под одну гребёнку.

Олег, В Пикабу про эти Этажи куча замечательных статей. Подытожил: разводняк, кидки, навязывание договоров, квартиры-фонари и т. д. !!!!! Эта контора раздала Франшизы по всей стране, головная вроде в Тюмени у них. Особенно славится Краснодарский край обилием франшиз.
Понятно, что Вам платят за лестные статьи здесь. Но, обратите внимание, здесь не ВАша целевая аудитория. 90 процентов здесь Вас ненавидит! ! Поэтому пайку от начальника здесь не поднимете, уверяю! !!!.Идите пудрите "большими агентсвами " мозг народу в других местах. в других лентах! !!
А слово "обидел" -это слово будете говорить в "местах не столь отдаленных". Не то это место, где "обиженные" собрались. уверяю

сам дурак!

елена, Да нах. ..не нужны посредники эти гнилые. Гнус на гнусе там, крыса на крысе. Доверять им точно нельзя

Тимур, ЭТАЖИ обманщики еще те , берут деньги и у продавца и у покупателя

Валентина , НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С "БОЛЬШИМИ" и СЕТЕВЫМИ АГЕНТСТВАМИ, НАХЛЕБАЕТЕСЬ ГОРЯ И СЛЕЗ! !!!!