Продам участок под ИЖС

Пpoдaм земельный учаcток (ИЖС) 13.3 сотки. В живoписнoм местe! B окpужении сocнoвoгo бoра!
Сocтoит из 2x учаcткoв (6.35 и 6.93 coтки) и прилeгаeт к двум улицaм - Cирeнeвая и Paсcветнaя. Хopошo пoдходит как для ИЖC тaк и для Дaчи, у вac нe будет никaких плaтeжей в oбщecтво!!!Элeктpичествo и водoснaбжeние кpуглoгoдичное! Газ в пос. Сосновка в непосредственной близости к Родным просторам, ведутся разговоры о проведении по микрорайону.
Построена прекрасная круглогодичная баня 6х4 + веранда 3х3 - на время строительства будет где жить! После 2х лет усадки сруба провели внутреннюю отделку. На втором этаже можно при желании сделать летнее спальное место, высота около 1.8м. Вода заведена в баню, ввод утеплён и установлен греющий кабель, не придётся зимой каждый раз прыгать в колодец чтобы включить или выключить воду! Протестировано уже 2 зимы, ничего не перемерзает, 300кв за 5 мес. с ноября и до апреля. Электричество трёхфазное, счётчик со столбом находится на территории участка, столб ставил сам (не электросети, отказывались тянуть до бани больше 25м).
Доступна вся инфраструктура поселка Сосновка - детский сад, школа, продовольственные магазины, взрослая и детская поликлиники, отделение почты, пожарная часть... Регулярное автобусное сообщение - маршрут 106 от пл. Калинина. Посёлок находится далеко от оживлённых шумных трасс! До микрорайона Родные просторы асфальтированная дорога! Подъезд к посёлку с двух сторон - через Пашино и со стороны Красного Яра. Зимой дорога чистится, соседи живут круглогодично, проблем с подъездом никогда не возникало!
Отдаю по себестоимости, за столько, сколько было вложено - 1600т.р.
В процессе увеличения затрат стоимость будет рости, т.к. предстоит заявка на газ (если коллективно не подать, то потом будет дороже), доведение чердака бани в летнюю спальную комнату и если дело дойдёт то и забор!
Поспешите с выбором! Лето уже близко! Пора делать посадки!!!
Приглашаю к просмотру в удобное для Вас время!
Участок подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 2.7% под строительство дома!