Продам участок под ИЖС

Mельниковo, 2 гектapа ИЖС! Свое oзеpо, вcего 400 м дo Bуокcы!

Вoзмoжнo, этo пpедложение измeнит Вaшу жизнь.

Oчень необычно. Очень интеpeснo, вoлнующe. И, похoже, нигде большe в природе не встречаeтcя.

Этo место можeт стaть Bашим poдoвым пoмeстьем. Здесь можно реaлизoвaть сeбя в качестве деревенского девелопера, развить с нуля новый образцовый жилой массив посёлка Мельниково. А можно сделать современную базу отдыха с изюминкой – собственным озером, в котором будут жить и отчаянно клевать белые амуры и буффало.

Ровный чистый кошеный луг с живописными перелесками и грандиозными карельскими валунами. Нормальная подъездная дорога, серьёзная дренажная система, ЛЭП – всё это уже есть.

Но самое интересное – то, что это не простые земли сельхозназначения, а… правильно, золотые: земля находится в черте населённого пункта и расположена в зоне, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). То есть это не будущее ДНП или садоводство, а земли ИЖС.

2 гектара прекрасно разбиваются, например, на 10 участков по 20 соток. Разработан и будет предложен Покупателю готовый проект раздела.

Продавец обеспечивает на условиях подряда установку собственной КТП 100 кВа и подвод к каждому участку ЛЭП 0,4 кВ в сверхзвуковые сроки.

По желанию Покупателя береговая полоса озера может быть оформлена в долгосрочную аренду с видом разрешенного использования – пляжи, причалы (зона Р-2). Даже зарыбить озеро золотыми рыбками пособим.

Если своё озеро маловато – Вуокса в четырёх минутах ходьбы.

Мельниково – один из самых привлекательных и развитых посёлков Приозерского района Ленинградской области, у него уникальное расположение. Всего 100 км от Санкт-Петербурга по скоростному Новоприозерскому шоссе, ровно 1 час в пути на а/м от КАД, удобно. А ещё через Мельниково проходят пути миграции российских и финских туристов, бизнес-маршруты:дорога из Приозерска в Выборг и в Финляндию (Светогорская таможня) также ведёт через Мельниково.

А приезжайте таки посмотреть на Место! Лучше один раз увидеть.

Звоните! Ваш гид Татьяна.

Возможен и самостоятельный просмотр. Координаты по запросу.