Продам участок сельхоз назначения

Продаю свой земельный участок в НСТ "Кубанская нива-2", ул. Грушевая (Прикубанский округ г. Краснодара).

Площадь – 601 кв.м., участок правильной формы, фасад – 24,5 м.
С фасада участок огорожен металлопрофильным забором с калиткой, откатные ворота, со стороны соседей – сетка-рабица, .
Хорошее место для строительства (имеется свайно-винтовой фундамент 6х6 м), участок на возвышенности, не подтапливается!

Наличие коммуникаций :
- к участку подведено электричество, установлен счетчик
- скважина 38 м, чистая вода
- септик (2 колодца)
- газ планируют в 2023 году

Преимущества:
- Участок приобретался для себя, обустраивался с душой
- Сад с плодовыми деревьями
- Декоративный прудик с подсветкой
- Хорошие соседи
- Прописка – г. Краснодар
- До Краснодара 20 мин
- Недалеко река Кубань
- Дорога от трассы к НСТ - новый асфальт, на территории НСТ - гравийная
- Оптоволокно (интернет) подведено к НСТ
- Ходит школьный автобус
- В город ходят маршрутные такси (109, 119, 138а)
- На дачах есть продуктовые и хозяйственные магазины
В ближайшее время планируется строительство развязки на Крымский полуостров, поэтому приобретение участка – хорошее вложение средств.

Юридически чистый объект.
Документы готовы к выходу на сделку:
- один собственник
- проведено межевание
- без долгов и обременений.
Разумный торг с реальным покупателем на месте.

Собственник