Продам доходный дом в Лейпциге

Лейпциг, Вигандштрассе 2

Описание

СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. РАСТУЩИЙ РЫНОК.

ДОХОДНЫЙ ДОМ, ГЕРМАНИЯ, САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ: Wigandstr. 2
ЦЕНА 2.000.000 ЕВРО

Общая полезная площадь дома

1104 м2

расположение

САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ.
Дом располагаются в престижном районе:Kleinzschocher
Отличная транспортная доступность до центра.
Рядом парки, магазины, школы, детские сады.

количество этажей

4 этажей

количество квартир и коммерческих помещений

10 квартир, 2 коммерческих помещения- ресторан и бар

характеристика квартир

Квартиры - для населения среднего экономического класса.
Квартиры в хорошем состоянии, сданы в долгосрочную аренду по рыночной цене.

техническое состояние дома

Дома в хорошем состоянии,

отопление - газовый котлы в каждой квартире
центральное водоснабжение
деревянные перекрытия

ЭКОНОМИКА

цена покупки

2.000.000 евро

годовой доход от арендных платежей

79.560 евро

возможность банковского кредитования

Банковское кредитование возможно, размер кредита 50%-70%.
Получение кредита зависит от решения банковского кредитного комитета, вынесенного на основании документов, предоставленных покупателем.
Мы можем помочь Вам подготовить Вам документы для банковского кредитования и осуществить бухгалтерскую и юридическую поддержку процесса получения кредита.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Покупка

Возможна покупка данного дома, или пакета недвижимости, состоящих из трех домов.

Сервис после покупки

Мы можем осуществлять сервис технического, бухгалтерского и юридического обслуживания недвижимости после приобретения дома Вами.

Заселяемость дома:

квартиры в доме всегда сданы на 100% в аренду

Вашему вниманию предоставляется жилой доходный дом: Германия, Саксония, Лейпциг, Wigandstr. 2
Общая полезная площадь дома 1104 м2, 4 этажа, 10 квартир
Цена 2.000.000 Евро.
Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду 79.560 Евро в год
Дом в хорошем техническом состоянии, при управлении домами мы тщательно следим за техническим состоянием, делаем техническое обслуживание и текущий ремонт.
В 2015 году был заменен газовый котел в одной из квартир, отремонтирован фасад и крыша, сделана санация подвала.
Ежегодно проводится ревизия котлов, отопления, водоснабжения и электрики.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
Наши арендаторы стабильно, вовремя платят аренду.
Арендаторы вносят двухмесячный депозит, для обеспечения их платежеспособности и гарантии сохранности технического состояния квартиры.
Лейпциг - самый быстрорастущий город Германии, и самый крупный город Саксонии. Много представительств немецких и международных компаний было открыто в Лейпциге за последние несколько лет, благодаря чему растет стоимость недвижимости.
Дом расположен в престижном районе Лейпцига Kleinzschocher. В пешей доступности от дома - школы, детские сады, аптеки, магазины, кафе- рестораны, остановки автобусов и метро.
После покупки дома, мы будем рады и далее обеспечивать техническое и юридическое обслуживание домов.
Дом можно купить отдельно, так и общим пакетом, состоящим из трех домов.
Банковский кредит - возможен, в размере 50-70% от стоимости недвижимости.
Мы - владеем и управляем данными домами. Будем рады ответить на все Ваши вопросы о домах, о процессе покупки и управления.
Тел. +420 776376516
+420776376516
Виктория Костебелова