Продам магазин

Любляна,

Описание

Аренда 5 лет без возможности отказа!
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВОМ ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «MLADINSKA KNJIGA»
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 230 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 89,7 м2
АРЕНДА: 12 915 € в год / 1 076 € в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ: 5,6% или 17,8 лет
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается в Любляне, на первом этаже абсолютно нового торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:


Помещение имеет вход с улицы


Отличное месторасположение


Парковка и низкие эксплуатационные расходы


Имеются все необходимые коммуникации


УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Mladinska knjiga group является крупнейшей издательской группой в Юго-Восточной Европе c 70-летней историей. Компания присутствует в пяти странах мира и насчитывает 900 сотрудников.
Официальный
Mladinska knjiga была основана в 1945 году как издательство, выпустившая свои первые шесть книг. Сейчас издательство публикует около 500 изданий ежегодно.
Mladinska knjiga group объединяет в себе не только издательство, но и торгово-розничную сеть магазинов, а также оказывает типографические услуги как в Словении, так и в Хорвании, Боснии и Герцеговине, Сербии и Македонии (Mozaik Knjiga Zagreb, Mladinska Knjiga Sarajevo, Mladinska Knjiga Beograd (Belgrade), Mladinska Knjiga Skopje).
С арендатором заключен договор на 5 лет с пролонгацией на 5 + 5 лет. Договор аренды подписан 01.09.2015.
Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Расположение на карте

Другие варианты