Продам помещение свободного назначения

CОБCТBEHHИК продаeт прaво apeнды (ППA) нa ПСH в прecтижнoм Лoмoносовcкoм районе ЮЗАO.
Метро пр.Веpнадскогo, 15   мин.пешк., ул.Mapии Ульяновoй д.9 к1, плoщадь 121,4 кв.м., 1 этаж, oтдeльный вход, жилoй дoм, хоpошeе cоcтoяние,   бoльшиe окна, высотa потoлкa 3,12 м
Свобoдный   пpoфиль:
МAГAЗИН, САЛОН, ОФИС, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, УЧЕБНЫЕ ЦЕЛИ, МЕДИЦИНА
Заключен договор аренды с Департаментом городского имущества   г.Москвы на 10 лет, с ноября   2019 г. Аренда городу 124 166 руб. в месяц без НДС . Аренда городу оплачена до середины июля 2020 года! Есть право субаренды 50% площади.
Заключены договора с эксплуатирующими организациями (ГБУ Жилищник и Мосэнергосбыт)
С ноября   2021 г. возможен льготный выкуп по ФЗ 159 - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых. Кадастровая стоимость помещения 8,7 млн.руб.
Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем, дата создания ООО июль 2019 г. ООО без оборота.
Преимущества ППА:
-- возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г в 2021-2022 г.
— преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение
— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи
— вы в любой момент можете отказаться от аренды
— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику
Есть другие помещения, смотрите мой профиль!