Продам склад

ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА ХОТОВСКОЙ г.ЩЕЛКОВО 1,6 млрд рублей 40 544 м2

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь – 59 442 м² Категория – земли населенных пунктов.
ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
В собственности.
Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год
Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год
Корпус 3 – 4-х этажное производственно-складское здание.
Год постройки: 2011 год
Электроэнергия(Мосэнергосбыт)-1,5 МВт
Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал)-15 куб.м.
Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое
Хозяйственно-бытовая канализация: Собственные очистные сооружения
Ливневые очистные сооружения - Гринлос
Интернет / телефония : провайдер Наукасвязь
Структура сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ
Комплекс сдан в аренду на 92 %(14 арендаторов на 11-месячных договорах)
Текущий ЧОД - 190 млн руб. в год
Текущая доходность - 11,9%
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отдельная территория
- офисный блок с отделкой
- удобный въезд/выезд со Щёлковского ш.(15 км от МКАД)
- 7 мин. от ж/д ст. "Щёлково"
- круглосуточный режим работы
- бесплатный въезд
- свид-во о собственности (под алкоголь, фармацевтику)
- доступность трудовых ресурсов
ОСНОВНЫЕ ХАРРАКТЕРИСТИКИ
- полы антипыль(нагрузка 8т. на кв.м)
- высота потолков - 10-12,5 метров
- каркас стальной
- цоколь здания из сборного монолитного железобетона
- стены навесные из трёхслойных панелей типа "СЭНДВИЧ" толщиной 150мм цвет RAL9006 (светло-серый)
- кровля скатная, мягкая,рулонная с утеплением по стальному профилированному настилу
- ворота подъёмные с электроприводом 16 шт.(в том числе одни с нулевым уровнем)