Продам торговую площадь

Продаются паи в супермаркете г. Москва. Стоимость одного пая 403 497 рублей По прогнозу доходности 12 месяцев за один пай Вы будете получать 4 304 рублей ежемесячно. Купить можно любое количество паев.

Оформление договора купли-продажи возможно в офисе г. Москва или дистанционно.

Все площади в ТЦ сданы в аренду. Вопросами аренды, эксплуатационными расходами, страхованием, ведением бухгалтерии, налогами занимается управляющая компания. Данная компания предоставляет полный пакет отчетности в личный кабинет инвестора и перечисляет рентный доход (за вычетом НДФЛ) ежемесячно. Вы, как инвестор, не несете ни административную, ни уголовную ответственность за коммерческую деятельность ТЦ. Все операции с паями (ценными бумагами) контролируются Центральным банком РФ. Проводятся аудиторские проверки, оценки стоимости объекта, также ТЦ подлежит обязательному страхованию.

Объект состоит из 2-х помещений, расположенных на 1-м этаже торгового центра. В распоряжении всего торгового центра находится 250 парковочных мест наземного паркинга.

Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.

Имеется якорный арендатор супермаркет «Перекресток»
Предусмотрена парковка для автомобилей на 250 м/м
Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы и обладает отличной транспортной доступностью для личного и общественного транспорта. В пешей доступности расположены станция метро «Дмитровская» (6 мин. пеш.), ж/д станция «Дмитровская» и остановки наземного транспорта.

Визуализация объекта отличная, так как возможность размещения рекламных световых панелей на фасаде здания делает его более заметным для пешеходного и автомобильного трафика.

В зоне покрытия объекта расположены 5-ти, 8-ти и 9-ти этажные жилые дома, детские сады, школы, Всероссийский нефтегазовый НИИ им. академика А. П. Крылова. Также в непосредственной близости располагается бизнес-центр.

Близость к метро, ж/д станции, остановкам наземного транспорта, наличие наземной парковки на 250 м/м и отсутствие большого числа конкурентов обеспечивают постоянный трафик покупателей.

Приобретая паи в супермаркете, Вы становитесь совладельцем крупного объекта коммерческой недвижимости в городе Москва. Кроме того, покупку пая в супермаркете можно рассматривать как долгосрочные инвестиции в готовый арендный бизнес.

Бесплатная консультация в WatsApp или Telegram.