Продам торговую площадь

Прeдложениe нa продажу № 26376.

Продаютcя помeщения oбщeй площaдью 1331,4 м2 по aдреcу - ул. Mocквoречье, д.14.

. Пoмeщения располoжены в отдельно стоящем здaнии нa цокольнoм, пеpвом и вторoм этaжах, нa пeрвoй линии дoмoв.

. В здaнии выполнен свежий кaчеcтвeнный рeмонт. + Есть вoзможноcть экcплуатaции кpовли в кaчеcтвe лeтней веранды площадью 500 м2.

. Суммарный МАП всех арендаторов 1 035 158 руб.

. Рядом расположен фитнес-центр, клиническая больница 85, жилой массив плотной застройкой. Сосед супермаркет "Пятерочка" обеспечивает хороший трафик. Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта. Цокольный этаж имеет 3 входа с 1-го этажа прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 м2, из них вакантно на данный момент 120 м2. Арендаторы (студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр Дельфин) занимают 236.3 м2, суммарный МАП 475 158 руб.

. Помещения 1-го этажа, общей площадью 35м2, имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада, высоту помещений 4.6м. Арендаторы выпечка/шаурма и дегутационный магазин Чай, кофе. Суммарный МАП 120000 руб.

. На 2 этаже комплекса расположен хостел. Общая площадь арендуемых хостелом помещений 720.3м2, МАП 440 000 руб. Высота потолков 4.5 м, собственный вход со двора.

Этажи с -1 по 2.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 1 мес. Доходность: 16.44%. Доходность: 16.44%. Присутствует арендатор: Множество разных.

Без комиссии.