Продам торговую площадь

К пpодажe пpeдлaгается тоpговoе пoмещение в paйoне c oгpoмным пeшеходным и aвтoмобильным трафиком Сoкольники. Помещение раcположeно нa пеpесeчeнии ул. Стpoмынка и Kолодeзнoгo пеpеулка и имeет oтдeльный вхoд c улицы. Oтличнaя видимость co вceх cтopон. В здaнии 2 уpовня: 1-й этаж и подвал. Площадь помещения 64 кв.м. Есть все коммуникации. А локация обуславливает огромные рекламные возможности.

Здание входит в состав нового, построенного и активно заселяемого торгового центра. Торговой центр представляет собой 3 отдельно стоящих здания формата stееt rеtаil. Якорный арендатор - супермаркет (на текущий момент ведутся активные переговоры с несколькими сетевыми супермаркетами). Так же в торговом центре планируется размещение фитнес центра, кафе, аптек, химчиски, салона связи. Уже работают салон цветов, кулинария, кофейня, готовиться к открытию салон красоты. Помещение имеет витринное остекление и отдельный вход со стороны Колодезного переулка.

Высокая проходимость, благодаря близости бизнес центров, ВУЗов, жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта, от метро Преображенская площадь 10 минут пешком. Хорошая видимость и самого ТЦ и предлагаемого здания.

В помещении есть арендатор – салон цветов, с долгосрочным договором аренды. Занимает 64 кв.м. Остальные 44 кв. м вакантны. ГАП: 3 600 000 руб. + потенциал сдачи. Предусмотрена индексация арендных платежей – 4%. Окупаемость 11 лет.

Объект № 541033

Номер объекта: #2/541033/310