Продам участок под ИЖС

Продажа участка 30 соток ИЖС в Сергиевом Посаде от собственника.
Предложение уникально – это единственный участок ИЖС такой площади в городе и ближайшем пригороде.
• Площадь участка: 30 соток
• Кадастровый номер участка: 50:05:0060126:5
• Деревня! Не КП или СНТ, никаких взносов!
• Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешено возведение постройки категории ИЖС с последующей городской пропиской.
• Участок ровный, правильной формы. Границы зафиксированы.
• Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие - март 2024 года. Ограничений и обременений в связи с близостью исторического объекта НЕТ!
• Пятно застройки - 30 соток ПОЛНОСТЬЮ.
• Археологическая экспертиза НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
• Уже есть постройка – каркасный домик 3х12 метров на капитальном бетонном фундаменте, каркас 150мм с утеплением, можно использовать как жильё.
• Кадастровый номер строения: 50:05:0060126:10
• Соседи построились и живут постоянно.
• Хорошая транспортная доступность, асфальт до участка, круглогодичный подъезд, дороги чистят. Прямой выезд на Ярославское шоссе, 58 км до МКАД.
• Электричество 3 фазы 220/380В 15 кВт. Уже подключено и заведено в дом.
• Газ по социальной программе газификации деревень
• По воде: водоносный слой не глубоко. У соседей колодцы, вода очень вкусная.
• Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах, с учётом установки ворот в двух местах

• Вокруг деревни грибной лес, пруды, озёра, рыбалка… Прекрасная экология.
• В шаговой доступности: жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека.
• В 5-ти минутах на автомобиле: микрорайон Ферма, детские сады и школы. Большой спортивный комплекс с бассейном, хорошим набором секций и кружков для взрослых и детей. ТЦ "Парк", Магнит, Ашан, Пятерочка, Дикси, кинотеатр. Черниговский скит, городской парк культуры «Скитские пруды».
• До центра города , Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, Ж/Д и авто вокзала 15 минут на маршрутном такси, с интервалом движения 20-30 минут.
• За 15-20 минут на автомобиле - можно доехать до водопада «Гремячий ключ», ледового дворца или горнолыжного центра «ЛОЗА»
• До пляжа "Торбеева озера" 10-15 мин пешком.

При выборе этого участка вы получаете единение с природой, но со всеми благами цивилизации.
Продажа от собственника.
В собственности более 5 лет.
Подходит под ипотеку
Мат. Капитал – НЕ ПОДХОДИТ!
Быстрый выход на сделку.


Услуги посредников приветствуются и вознаграждаются.
Звоните!))