Продам доходный дом в Нижней Саксонии

Нижняя Саксония,

Описание

Здание в оличном состоянии на 8 семей с надёжным доходом!номер объекта::3294Вашему вниманию предлагается 3-х этажный жилой комплекс, состоящий из двух зданий с 8 жилыми помещениями и одним производственным помещением. Жилая площадь составляет ок. 443м2, площадь производственного помещения ок. 40м2, площадь земельного участка 1143м2.
Предлагаемое здание было построено примерно в 1916 году и с 2003 - 2010 гг. прошло доскональную санацию и модернизацию. Ремонтные работы здания в близжайшем будущем не предстоят. В здании центральное газовое отопление.
Квартиры в здании размером от 35 м2 до 92 м2, 1-3 комнат. У каждой квартиры есть балкон, за одной квартирой на 1-ом этаже в заднем здании зaкреплено особое право пользования садовым участком. В ходе санации был расстроен мансардный этаж. На участке находятся один гараж и три парковочных места, занимаемые на данный момент собственником здания.
Квартиры полностью сданы в аренду, годовая аренда составляет ок. 29.436 евро. Т.к. при одном владельце всего дома отпадает необходимость коммунальной кассы и оплаты услуг домоуправления, то годовой доход от здания составляет ок. 4,8%. Так же можно сдать в аренду гараж, три парковочных места и производственное помещение, тогда доход возрастёт на 3660 евро/год и годовой доход составит ок. 5,4%.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение недалеко от дома остановка автобуса, около 5 минут на автотранспорте до центра города, необходимые магазины поблизости.
Хагенбург (Hagenburg) коммуна в земле Нижняя Саксония, входит в состав района Шаумбург и подчиняется управлению Заксенхаген. Население составляет ок. 4,5 тыс. чел. Хагенбург расположен в природном заповеднике Naturpark Steinhuder Meer и знаменит своим озером Steinhuder Meer.
Не упустите возможность инвестиции с получением надёжного годового дохода!
Более 1.500 других предложений на::

Расположение на карте

Другие варианты