Продам участок под ИЖС

Предлагаю к покупке земельный участок в границах землепользования СТСН Катран, район Георгиевского монастыря, Фиолент, Балаклавский район города Севастополя. Участок ровный общей площадью 4 сот., (для ведения садоводства, земли населенных пунктов), с земли открывается вид на море. Рядом с земельным участком расположена хвойная лесополоса. Этот кооператив только начинает набирать обороты, поэтому тут будут только новые современные дома, никаких избушек на куриных ножках. Уже начато строительство домов на соседней улице, в некоторых уже живут люди. Отличный вариант как для инвестирования, так и строительства собственного дома.
Коммуникации: электричество (подключения света от 102 подсети в 2022 году), вода – скважина.
До ближайшего магазина и остановки общественного транспорта 10 минут ходьбы. До ближайшего, Яшмового пляжа 20 мин ходьбы, возле Свято-Георгиевского монастыря, где еще и оборудовали современную парковую зону. В 5 минутах на автомобиле есть магазин с стройматериалами, в 10 минутах на транспорте имеется несколько крупных рынков 5 километр, до центра Севастополя 20-25 минут на автомобиле.
Документы РФ. Есть возможность приобретения смежного участка.
91:01:005017:1232