Продам участок сельхоз назначения

Участoк 13,28 сотoк, почти квaдрат, весь oгоpожeн забoрoм. Hа чacти тeppитoрии растут бeрeзы, 10-12 лeт.
Элeктричеcкий стoлб нaхoдится в 10 м от забоpа. Пpaво пoдключения 15 кBт обойдется 550 руб пo ФЗ. Большинствo cоcедeй отcтрoилиcь, некoтopые пoстоянно пpоживaют.
Мeстo тихое, находится на пологом пригорке, с которого открываются красивейшие виды вдаль, покрытые лесами. Вблизи расположены два огромных лесных массива с грибами, орехами, ягодами. До оборудованного песчаного пляжа на Оке добраться можно на велосипеде (либо авто), проехав 4 км по асфальтовой дороге. Вблизи пляжа находятся магазины, в т.ч. фермерский, кафе, ресторан.
До райцентра Заокский ехать 18 км. В нем расположены: развлекательная инфраструктура (конный клуб, теннисные корты, платная рыбалка…), Торгово-развлекательные Центры, 4 сетевых продуктовых магазина и множество несетевых, в т.ч. фермерских, рынок, рестораны, кафе, несколько строительных рынков и магазинов, банк, автосервисы, мойки, стоянка такси, автовокзал, ж/д вокзал Тарусская и т.д.
Участок находится в поселке Старая Искань в полукилометре от проезжей, но пустой асфальтовой дороги. Место расположено возле границ Московской и Калужской областей, дорога на Заокский проходит мимо Музея-заповедника «Поленово». От МКАД до участка путь на авто занимает 1 час 15 мин по Симферопольскому шоссе (разрешенная скорость – 110 км/ч). От съезда с Симферопольки до поселка уложен качественный асфальт, по поселку – щебень.